Около сорока многоквартирных домов в Тюмени решили сменить УК «Универсал» на компанию «Вектор». Счет идет уже на десятки домов, ушедших из-под крыла компании, которой до недавнего времени руководил депутат Александр Григорьев. Чем вызвано недоверие собственников жилья и почему первым из «Универсала» ушел известный учредитель – в материале «ФедералПресс».
Одна из старейших управляющих компаний Тюмени «Универсал» начала сдавать позиции. После 16 лет работы на рынке жилищно-коммунальных услуг в фирме сменилось руководство. В августе этого года пост директора покинул действующий депутат тюменской гордумы Александр Григорьев. Сразу после этого жилфонд «Универсала» стать редеть: за 3 месяца управляющую компанию из 170 многоквартирников покинули 37.
Из разговора с жильцами одного из домов по улице Судостроителей стало известно, что внеочередные собрания собственников проводились. Организаторы уверяли, что новая УК будет предоставлять услуги качественнее и дешевле. Возник вопрос – за счет чего? По данным из открытых источников, компания зарегистрирована в апреле 2018 года, лицензия на осуществление деятельности была получена 31 мая. Так что опыт управления жильем у нее явно отсутствует. Как при таких условиях удалось добиться почти стопроцентного согласия и массового подписания протоколов о смене УК – осталось загадкой даже для самих собственников.
Заинтересовал жильцов и другой факт. Александр Григорьев с карьерой коммунальщика не попрощался. Он приобрел 100% уставного капитала управляющей компании «Вектор». Именно в нее сейчас и переходят на обслуживание дома «Универсала». Применяемая схема, по оценкам экспертов сферы ЖКХ, скорее всего, имеет финансовую подоплеку. Не исключено, что это может быть связано с финансовыми трудностями ООО «Универсал», имеющего крупные долги.
«Общая задолженность за поставленную тепловую энергию ООО «Универсал» перед АО «УСТЭК» на данный момент составляет 57,5 миллионов рублей. Для взыскания средств за период с апреля по июнь 2018 года (речь идет о 23 миллионах рублей), специалистами единой теплоснабжающей организации подано исковое заявление в Арбитражный суд Тюменской области. Также в судебном порядке ведется взыскание еще 32 миллионов рублей. Это задолженность ООО «Универсал», ранее возникшая по договору с «Тепло Тюмени» – филиалом ПАО «СУЭНКО», – сообщили в единой теплоснабжающей организации Тюмени.
Если информация о размере долгов перед ресурсноснабжающими компаниями подтвердится и «Универсал» не сможет их погасить, то может начаться процедура банкротства. Причем как по инициативе кредиторов, так и самого должника. Подобных примеров в Тюмени предостаточно – «Комфортный дом», «Уют», «Агат» – все они были признаны несостоятельными.
По некоторым данным, еще около 22 миллионов рублей «Универсал» должен «УТСК». Таким образом, в общей сложности речь может идти о сумме почти 80 миллионов долгов только за тепло.
По словам юристов, если у собственника жилья вызывает сомнение легитимность проведенного собрания о смене управляющей компании или он не участвовал в нем, но его подпись есть в протоколе или в бюллетене для голосования, то он может обратиться в жилищную инспекцию, в суд или полицию.
В этих случаях жилищная инспекция призывает граждан не пускать дело на самотек.
«Если вы понимаете, что подпись не ваша, и соседи тоже утверждают, что они участие в голосовании не принимали, и вы понимаете, что таких много набирается, то нужно идти в суд. Потому что если много людей участие в голосовании не принимало, то под сомнение может быть поставлен сам кворум», – заявила главный инспектор Лариса Боровицкая.
Фото: pixabay.com