В Кургане на сегодняшний день в муниципалитет подали заявки для капитального ремонта многоквартирного жилья жители 20 домов – членов ЖСК и ТСЖ. Они готовы вложить свои деньги. Всего же, по данным городских властей, в таком ремонте нуждается тысяча зданий.
В Кургане на сегодняшний день в муниципалитет подали заявки для капитального ремонта многоквартирного жилья жители 20 домов – членов ЖСК и ТСЖ. Они готовы вложить свои деньги. Всего же, по данным городских властей, в таком ремонте нуждается тысяча зданий. Поэтому, как сообщил сегодня, 14 февраля, на специальном брифинге заместитель руководителя администрации города директор департамента ЖКХ Юрий Коев, администрация Кургана, коммунальные предприятия и управляющие компании (УК) активно пропагандируют заявочную кампанию, чтобы к 1 апреля составить точный реестр работ на год.Муниципалитет по предварительным расчетам составил список капитального обновления жилого фонда, в него вошли 400 зданий. Но стать участниками программы смогут жильцы только тех домов, где выбрали способ управления, а это значит, что курганцам надо поторопиться с выбором – срок истекает 1 мая. Пока такой выбор сделали жители 55% многоквартирных зданий.
Как сообщает корреспондент экспертного канала «УралПолит.Ru», в городе для исполнения федерального закона № 185 приняты городской думой специальные программы по капитальному ремонту и сносу аварийного жилья на 2008 год. Они финансируются из четырех источников. Но о возможности отремонтировать свой дом в доле с бюджетом федерации, региона и муниципалитета, вложив из своего кошелька 5 % сметной стоимости работ, пока знают далеко не все собственники жилья, отметил Юрий Коев, поэтому сейчас коммунальщики и УК проводят собрания жильцов, чтобы получить официальные решения о таком участии, составить смету на работы, их очередность и т.д.
Окончательный список после уточнения в областном правительстве направят в Федеральный фонд реконструкции жилья. Зауралью выделен лимит в размере 1,5 млрд. рублей, который необходимо освоить по новой федеральной программе, рассчитанной на четыре года.
Из бюджета города в этом году выделено на капитальный ремонт 50 млн. руб. Эти деньги могут привлечь дополнительно 150 млн. руб. из вышестоящих бюджетов, то есть муниципалитет сможет в 8 раз увеличить расходы на эти цели по сравнению с 2007 годом.
В городе уже подготовили почти всю необходимую нормативную базу. Например, уточнены критерии включения в реестр, виды капитального ремонта, на который могут рассчитывать курганцы (ремонт кровли, фасадов, внутри домового оборудования, лифтов), порядок приемки работ, уточняется порядок их оплаты жильцами.
Как отметил Юрий Коев, пока неясен порядок определения уполномоченного банка, который будет обслуживать специальные счета ТСЖ и ЖСК, куда казначейство будет перечислять средства по смете. Но муниципалитет имеет право рекомендовать такой банк, формируя весь пакет документов на год.
Городские власти рассчитывают увеличивать долю сноса аварийного жилья как по спецпрограмме, так и в рамках национального проекта по принципу софинансирования. Правда, пока на эти цели выделено в бюджете только 20 млн. рублей, а городу на эти цели надо 320 млн. руб.
Но есть неплохой опыт привлечения инвесторов для сноса аварийных зданий в местах точечной застройки в центре города и расселения людей по договору мены в социальное жилье, которое застройщики начали возводить. Первый такой дом строится по ул. Кремлева. В числе первых из списка в 32 дома намечено сносить бараки в Восточном поселке, по ул. Куйбышева, Ломоносова, на мелькомбинате и др.
Но эксперты из муниципалитета и риэлтеры при этом отмечают, что все расчеты на ввод социального жилья по договорам с инвесторами могут споткнуться о рост цен на рынке недвижимости: сегодня в Кургане цена 1 квадратного метра нового жилья составляет 43–45 тыс. руб., на 10 тыс. руб. выше прошлогодней. Рост цен на стройматериалы еще выше – с начала 2008 года, например, на цемент они подскочили почти на 30 %.
Тем не менее, в муниципалитете убеждены, что уже первые итоги года по обновлению жилищного фонда принесут результат.