Сегодня, 6 июня, комитет по экономической политике областной думы Зауралья рассмотрел проект обращения в правительство Российской Федерации, в котором предлагается создать систему защиты граждан – участников долевого строительства жилья от недобросовестных застройщиков.
Сегодня, 6 июня, комитет по экономической политике областной думы Зауралья рассмотрел проект обращения в правительство Российской Федерации, в котором предлагается создать систему защиты граждан – участников долевого строительства жилья от недобросовестных застройщиков.Как сообщает корреспондент экспертного канала «УралПолит.Ru» с заседания комитета, оказалось, что письма с жалобами на такие случаи поступают в областной парламент. И чаще всего причиной таких обращений является нарушение срока сдачи в эксплуатацию объектов долевого строительства. Следствием этого, как правило, является то, что граждане, денежные средства которых были привлечены для участия в долевом строительстве, зачастую вынуждены для его продолжения вносить дополнительные денежные средства, а это самым неблагоприятным образом сказывается на их кошельке.
Как пояснили эксперты правового управления думы, федеральным законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости предусмотрены некоторые меры защиты участников долевого строительства от ситуаций, возникающих в связи с неисполнением застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок. Это и уплата неустойки (пени), и односторонний отказ участника договора долевого строительства от его исполнения с возвратом ему денежных средств. Однако в условиях банкротства застройщика такие меры защиты оказываются неэффективными.
Депутаты во главе с заместителем председателя комитета Владимиром Сажиным пришли к выводу, что права граждан в этой сфере должны быть надежно защищены.
Возможным решением этой проблемы, по их мнению, может стать создание системы страхования денежных вкладов участников долевого строительства путем уплаты застройщиками страховых взносов в фонд, принадлежащий государственной корпорации. Собранные таким образом средства послужат гарантией возврата гражданам, хотя бы частичного, их имущества.
Но сегодня полномочия субъектов Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ограничены сферой осуществления государственного контроля и надзора. В связи с этим думский комитет пришел к выводу, что проблема может быть разрешена только на федеральном уровне.
В итоге решено направить обращение, в котором от имени зауральского парламента просить правительство РФ принять необходимые меры по разработке нормативного правового акта, содержащего механизм страхования денежных вкладов граждан – участников долевого строительства.