горячие темы Смотреть Скрыть
Недвижимость
Курганская область
1 марта 2010, 20:09 0
Редакция «ФедералПресс» / © Экспертный канал «УралПолит.Ru»

Рынок строительства в Зауралье замер

Власти ищут стимулы для инвесторов

правительство провело ревизию реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» на территории области в 2009 году. Как передает корреспондент экспертного канала «УралПолит.Ru» сегодня, 1 марта, на совещании под руководством первого заместителя губернатора Александра Бухтоярова из отчета заместителя губернатора, директора департамента строительства Валерия Миронова по этой работе стало ясно, что план на год по строительству жилья сорван – вместо 320 тыс. кв. метров введено 288 тыс. кв. метров, 90% от намеченного, в том числе инвесторами - на 94%.

В Зауралье правительство провело ревизию реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» на территории области в 2009 году. Как передает корреспондент экспертного канала «УралПолит.Ru» сегодня, 1 марта, на совещании под руководством первого заместителя губернатора Александра Бухтоярова из отчета заместителя губернатора, директора департамента строительства Валерия Миронова по этой работе стало ясно, что план на год по строительству жилья сорван – вместо 320 тыс. кв. метров введено 288 тыс. кв. метров, 90% от намеченного, в том числе инвесторами - на 94%.

Кризис ударил по отрасли: инвестиции из всех источников составили 9, 28 млрд. руб., но рынок замер – квартиры в Кургане не пользуются спросом, застройщики, испытывая дефицит денег, не торопятся расширять стройки, заявок на земельные участки, выставленные на аукцион под комплексное строительство в Кургане, нет. Потому что цена на участки, как считает Миронов, для застройщиков неприемлема – например, первоначальная цена участка, выставленного на аукцион в 4 МРК Заозерного, составила 110 млн. руб. «Кабальными» названы и условия подключения объектов к сетям, поэтому и « желающих у нас нет», сказал Валерий Миронов. Это подтвердил и директор департамент госимушества Александр Дубровских, сообщив, что уже есть случаи отказа от участков, ранее полученных для строительства жилья.

Только 11 муниципалитетов выполнили планы по строительству жилья. Каргапольский,Шатровский,Звериноголовский,Целинный и Мишкинский районы значительно отстали. По оценке Валерия Миронова, эти сельские муниципалитеты и Шадринск, где все четыре года программу по жилью выполняют не более, чем на 50%, и сорвали план области. Так же, как и соглашения, подписанные между ними и департаментом строительства.

Также медленно идет разработка в муниципалитетах градостроительной документации. ИЗ 20 млн. руб., выделенных на эти цели, муниципалы освоили только четверть этой суммы. Схемы территориального планирования разрабатываются только в 9 районах, в трех из них идет их согласование. А генпланы Шадринска и Куртамыша уже утверждены. «Наше счастье, что правительство РФ продлило сроки разработки правил застройки, иначе уже в этом году мы бы не могли строить ни один объект», отметил Валерий Миронов.

За год было предоставлено 750 участков для жилищного строительства площадью 215 га и 714 участков для личного подсобного хозяйства с правом возведения жилых домов. Здесь в лидерах Кетовский район – 518 участков, Катайский – 109 и Курган – 139 участков. А в Лебяжьевском – 4, в Мокроусовском – 2 участка.

Проблема – незавершенные стройки. Таких объектов 3100, в том числе около 60 многоквартирных домов, общая площадь таких строений более 500 тыс. кв. метров. Владельцы новостроек не спешат регистрировать свои домовладения, ссылаясь на то, что они не достроены, а на самом деле давно живут в них, но хотят сэкономить на налоге на имущество. И принудить их к этому, дать реальную картину по состоянию жилого фонда, закон вроде бы не позволяет. Кроме тех случаев, когда, как по программе «Сельский дом», около 80 % средств выделяет федеральный и областной бюджеты.

Александр Бухтояров поручил вместе с муниципалитетами поискать варианты решения этой проблемы, на основе инвентаризации или похозяйственного учета для госстатистики.

В целом за 2010 год в области решили построить 310 тыс. кв. метров жилья. На это потребуется около 10 млрд. руб. инвестиций, из них около 800 млн. дадут бюджеты области и муниципалитетов. Остальное надо привлекать у застройщиков. И здесь пока не все ясно. Как заявил сити-менеджер Кургана Александр Якушев, в 4 МКР челябинская фирма «Монолит» сворачивает работы, вообще не ведет строительство. Гордума для нормализации ситуации приняла инвестиционную программу по развитию теплосетей и установила единый тариф на подключение тепла, воды. Цена участков устанавливается на основании их кадастровой стоимости, но теперь, как сказал Якушев, решено ввести понижающие коэффициенты – 50%, 30%, чтобы привлечь застройщиков.

Сейчас в департаменте готовят новые соглашения с муниципалитетами до 2013 года, намерены освоить за год 650 млн. руб. из федеральной казны по программе капремонтов жилья, всячески стимулировать местные власти на подготовку документации территориального планирования.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, чтобы быть в курсе новостей дня.
Присоединяйтесь к нам
Подписывайтесь на Email рассылку
Версия для печати
Загрузка...
Комментарии читателей
0
comments powered by HyperComments
Odnoklassniki 1