В Правительстве РФ активно обсуждают перспективы перехода от долевого строительства к проектному. Если это произойдет, то покупать россияне смогут только готовое жилье и по более высокой цене. Предложения отменить федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве» возникли из-за накаленной ситуации в стране с обманутыми дольщиками. Случаев с нерадивыми застройщиками, которые обанкротились, а дольщики не получили оплаченные квадратные метры, происходят все чаще. Сейчас на контроле свердловских властей находится 18 недостроенных объектов. Несмотря на цифры, против отмены долевого строительства на комитете по развитию инфраструктуры и жилищной политики заксобрания Свердловской области высказался и. о. министра строительства Михаил Волков. «ФедералПресс» приводит мнение Михаила Волкова, почему существующую схему долевого строительства не нужно отменять и какие уже существуют инструменты защиты прав дольщиков:
«Хочу сказать в адрес положительного опыта долевого строительства: это вовлечение колоссальных средств в экономику РФ, это триллионы рублей. В сложные годы нулевых, когда финансовые возможности у государства были ограничены и банковская деятельность претерпевала серьезные проблемы, благодаря долевому строительству граждане приобретали жилье. Количество этих квадратных метров даже по городу Екатеринбургу в эти годы было рекордное за весь период существования статистической отчетности по вводу жилья. Хотел бы сказать, что истина всегда где-то посередине, она не бывает в крайности. Давайте мы отменим вообще возможность вовлечения средств граждан в долевое строительство, таким образом мы те возможности, которые у нас в экономике существуют, очень резко ограничим. Такие мысли возникают, но у тех, кто в первую очередь нацелен на снятие ответственности, а не решение задачи. Чтобы решить задачу нужно пройти по лезвию бритвы и не скатиться ни в ту, ни в другую сторону. Мое мнение, что институт долевого строительства нужно сохранить, изменения в ФЗ № 214 ставят очень жесткие ограничения на возможность привлечения средств граждан. Меняется то, в чем нас всегда упрекали и граждане, и органы власти: на каком основании вдруг было выдано разрешение той или иной компании на строительство дома, а она так бездарно все сделала, вовлекла средства граждан, а потом удачно «сдохла». Деньги оказались на руках застройщиков, а граждане остались с нерешенными вопросами. Изменения, которые на сегодня предложены в закон №214, во-первых, ограничивают возможности получения такого разрешения: сначала организация должна получить заключение о своем соответствии возможности вовлечения средств граждан в долевое строительство, после чего эта организация только имеет право получить разрешение на долевое строительство. То есть это уже очень серьезный инструмент, которого не было на протяжении 20 лет подобной деятельности. И этот инструмент, мне кажется, сильно ограничит возможности нерадивых застройщиков привлекать средства граждан. И второе — это, конечно, фонд, дающий такие же возможности, как при страховании банковской деятельности, при помощи которого банки выводятся из сложных ситуаций. Тоже самое решается здесь и с участием фонда. За все время, когда действовала система страхования через частные страховые конторы (страхование рисков строительства) было собрано 18 миллиардов рублей на территории РФ, но ни одной выплаты, ни одного рубля, не было заплачено. Таким образом деньги, которые собирались для благих целей, частные страховые компании рассовали по своим карманам. И сегодня даже с участием федеральных структур эти деньги не могут вытащить. Но государственный фонд — это как раз та структура, которая не занимается частными делами, она будет нести полную ответственность за то, чтобы средства, собранные в этом фонде, направлялись именно на решение этих задач. Наверное, идя по пути ограничений закона№214, можно найти ту середину, по которой нужно двигаться. А принимать решение о том, что давайте вообще закроем долевое строительство, то это государство просто лишит себя возможности привлекать огромные финансовые ресурсы в экономику. А любой строительный комплекс ведет за собой много смежных отраслей, остановив которые мы получим огромное количество безработных».