Предложение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России по субсидированию ипотечной ставки до 12 % на первичном рынке жилья поддержано правительством.«Наступил такой момент в развитии нашей страны, когда сочетается повышенная инфляция и повышенная ставка по кредиту, – прокомментировала РИА «ФедералПресс» Елена Иванкина, директор Института отраслевого менеджмента, декан факультета экономики недвижимости ИОМ. – Финансисты это объясняют тем, что они обязаны повысить ставки по депозиту, потому что иначе люди, напуганные экономической ситуацией, понесут деньги из банков. А так как банки живут на маржи между кредитам и депозитами, то повышая ставку по депозитам они вынуждены повышать ставку и по кредитам. Это банковское объяснение. Это частично так, но главная причина, конечно, в ухудшении общей экономической ситуации, в отличие от западных стран, где в кризисные явления делается все, чтобы деньги были наиболее доступны. Чтобы быстрее восстановилась экономика, опускают ставки рефинансирования практически до нуля, а иногда и делают ее с минусом, то есть люди отдают меньше, чем берут. А у нас, к сожалению, уже третий кризис проходит с повышением ставки рефинансирования. Но впервые за всю историю кризисов в стране обратили внимание на людей, взявших ипотеку до кризиса, и на сегодняшний день попавших в сложную ситуацию: во-первых, с курсом валют, особенно если они брали кредит в валюте, а во-вторых, с тем, что повышены ставки. И предложение понизить ставку благотворно скажется на рынке недвижимости, потому что возрастет число покупателей. Это правильно, так и должно быть. Снижать нужно не только ставки по ипотеке, а вообще все ставки по кредитам. В кризисе 2008 года таким образом выжил Китай, там опустили ставку в три раза и сделали объем выдаваемых кредитов в 11 раз больше, чем до кризиса. И они внутренним рынком закрыли падение внешнего рынка китайских товаров. Так что если идея Минстроя будет реализована – это будет очень правильно и своевременно».
Предложение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России по субсидированию ипотечной ставки до 12 % на первичном рынке жилья поддержано правительством.
«Наступил такой момент в развитии нашей страны, когда сочетается повышенная инфляция и повышенная ставка по кредиту, – прокомментировала РИА «ФедералПресс» Елена Иванкина, директор Института отраслевого менеджмента, декан факультета экономики недвижимости ИОМ. – Финансисты это объясняют тем, что они обязаны повысить ставки по депозиту, потому что иначе люди, напуганные экономической ситуацией, понесут деньги из банков. А так как банки живут на маржи между кредитам и депозитами, то повышая ставку по депозитам они вынуждены повышать ставку и по кредитам. Это банковское объяснение. Это частично так, но главная причина, конечно, в ухудшении общей экономической ситуации, в отличие от западных стран, где в кризисные явления делается все, чтобы деньги были наиболее доступны. Чтобы быстрее восстановилась экономика, опускают ставки рефинансирования практически до нуля, а иногда и делают ее с минусом, то есть люди отдают меньше, чем берут. А у нас, к сожалению, уже третий кризис проходит с повышением ставки рефинансирования. Но впервые за всю историю кризисов в стране обратили внимание на людей, взявших ипотеку до кризиса, и на сегодняшний день попавших в сложную ситуацию: во-первых, с курсом валют, особенно если они брали кредит в валюте, а во-вторых, с тем, что повышены ставки. И предложение понизить ставку благотворно скажется на рынке недвижимости, потому что возрастет число покупателей. Это правильно, так и должно быть. Снижать нужно не только ставки по ипотеке, а вообще все ставки по кредитам. В кризисе 2008 года таким образом выжил Китай, там опустили ставку в три раза и сделали объем выдаваемых кредитов в 11 раз больше, чем до кризиса. И они внутренним рынком закрыли падение внешнего рынка китайских товаров. Так что если идея Минстроя будет реализована – это будет очень правильно и своевременно».