Предлагаемое Минфином России сокращение субсидии из бюджета на льготную ипотеку в 2015 году с 20 миллиардов до 9 миллиардов рублей не приведет к уменьшению объемов самой программы льготного ипотечного кредитования, сообщили в Минфине. Правительство РФ 13 марта утвердило программу льготного ипотечного кредитования по ставке не выше 12%. Субсидии получают банки с объемом выдачи ипотечных кредитов не менее 300 миллионов рублей ежемесячно. Правительство выделило в текущем году 20 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам. О том, действительно ли инициатива Минфина призвана экономить бюджетные средства, говорит генеральный директор АН «Красная горка» Максим Логвинов: «Я не согласен с тем, что инициатива Минфина направлена на сокращение бюджетных расходов в период кризиса. Ведомство Антона Силуанова, скорее всего, реагирует на рыночную ситуацию: после того как 13 марта стартовала программа государственного субсидирования ипотечных кредитов, ключевая ставка ЦБ снизилась с 15% до 11,5% годовых. Соответственно рыночная ставка по ипотечным кредитам упала с 18% до 13% годовых в рублях и стала вполне конкурентоспособной с предложениями банков, присоединившихся к программе государственного субсидирования ипотеки. Не стоит забывать и о том, что программа госсубсидирования действует только в отношении первичного рынка и не распространяется на вторичку.
Предлагаемое Минфином России сокращение субсидии из бюджета на льготную ипотеку в 2015 году с 20 миллиардов до 9 миллиардов рублей не приведет к уменьшению объемов самой программы льготного ипотечного кредитования, сообщили в Минфине. Правительство РФ 13 марта утвердило программу льготного ипотечного кредитования по ставке не выше 12%. Субсидии получают банки с объемом выдачи ипотечных кредитов не менее 300 миллионов рублей ежемесячно. Правительство выделило в текущем году 20 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам. О том, действительно ли инициатива Минфина призвана экономить бюджетные средства, говорит генеральный директор АН «Красная горка» Максим Логвинов:
«Я не согласен с тем, что инициатива Минфина направлена на сокращение бюджетных расходов в период кризиса. Ведомство Антона Силуанова, скорее всего, реагирует на рыночную ситуацию: после того как 13 марта стартовала программа государственного субсидирования ипотечных кредитов, ключевая ставка ЦБ снизилась с 15% до 11,5% годовых. Соответственно рыночная ставка по ипотечным кредитам упала с 18% до 13% годовых в рублях и стала вполне конкурентоспособной с предложениями банков, присоединившихся к программе государственного субсидирования ипотеки. Не стоит забывать и о том, что программа госсубсидирования действует только в отношении первичного рынка и не распространяется на "вторичку".
Кроме того, чиновники сами констатируют резкое падение спроса на ипотеку (до 40%). Те, у кого были деньги, уже вложили их в недвижимость на пике ажиотажа в декабре-январе, остальные, наблюдая тщетные попытки застройщиков распродать объемы, заняли выжидательную позицию в надежде на то, что в скором времени квартиру можно будет купить намного дешевле ее рыночной стоимости, которая была заявлена месяц-два назад. Кроме того, я считаю, что спрос на программу госсубсидирования ипотеки был изначально сильно переоценен. По нашему опыту, многие клиенты в марте бросились оформлять ипотеку, исходя из принципа "лучше пусть будет одобрена, воспользоваться могу в течение трех месяцев". Подавляющее большинство тех, кто весной получил одобрение, в конечном итоге ипотекой не воспользовались. Следовательно, тех 9 млрд. рублей, которые Минфин предусматривает на субсидирование ипотечной ставки, по моему мнению, может вполне хватить на эту программу вплоть до конца текущего года».