По ожиданиям участников рынка недвижимости Перми, в этом году на территории города будет сдано в эксплуатацию около 300 тыс. кв. м. жилья. Об этом сегодня, 16 декабря, на пресс-конференции по итогам 2011 года сообщила «ФедералПресс» начальник аналитического отдела ОАО «Камская долина» Эльвира Епишина.
По ожиданиям участников рынка недвижимости Перми, в этом году на территории города будет сдано в эксплуатацию около 300 тыс. кв. м. жилья. Об этом сегодня, 16 декабря, на пресс-конференции по итогам 2011 года сообщила «ФедералПресс» начальник аналитического отдела ОАО «Камская долина» Эльвира Епишина.Для сравнения, меньший объем жилья за последние пять лет был сдан только в 2009 году – 290,6 тыс. кв. м.
Больше всего жилья в этом году сдано холдингом KD Group (около 71 тыс. кв. м), второе место – за «Пермским заводом силикатных панелей» (ПЗСП) (40 тыс. кв. м), на третьем месте – ООО «КС-Строй» (более 30 тыс.кв.м), которое сдало в этом году свой комплекс «Виктория» (строился с 2007 года).
По словам Епишиной, в начале этого года наблюдался позитивный подъем рынка, повысился спрос на квартиры с тремя и более комнатами. Однако во втором полугодии спрос сосредоточился на 1-2-х комнатных квартирах. Темпы роста цен в 2011 году составили: на вторичном рынке – 6,8 %, на первичном – 8,6 %. Сегодня на рынке наблюдается дефицит качественного вторичного жилья. Еще одной тенденцией стало восстановление проектов квартальной застройки – на Пролетарке (ПЗСП), комплекс «Авиатор» (Камская долина).
При позитивном сценарии в 2012 году будет наблюдаться сохранение сложившейся ситуации и малый рост. При негативном – небольшое падение рынка, но значительно менее болезненное, чем в 2008-2009 годах. «На этот раз строители не будут продавать жилье по себестоимости», – считает Епишина. Напомним, что в торгах конца 2009 года цена недвижимости, которую застройщики продавали краевым властям, «падала» до 25-27 тыс. руб. за кв. м.
Сегодня в Перми порядка 840 тыс. кв. м жилья находится в стадии строительства – это как «замороженные» стройки, так и объекты, которые будут сданы в 2012-2013 годах.
Объемы ввода в эксплуатацию коммерческой недвижимости в 2011 году составили 86,045 тыс. кв. м, из которых половину «занимает» комплекс Green Plaza (девелопер – группа компаний РИАЛ), который строился с 2007 года. Превалирует торговая недвижимость – офисных помещений в эксплуатацию не сдано.