Сегодня заместитель главы администрации Благовещенска по вопросам архитектуры, градостроительства, земельным вопросам и вопросам ЖКХ Федор Бельчиков встретился с дольщиками фирмы «Россия». Чиновник пытался убедить людей организоваться в Товарищества собственников жилья. Однако все уговоры оказались напрасными. После полуторачасовой дискуссии каждая сторона осталась при своем мнении – сообщает «АмурПолит.ру».
Сегодня заместитель главы администрации Благовещенска по вопросам архитектуры, градостроительства, земельным вопросам и вопросам ЖКХ Федор Бельчиков встретился с дольщиками фирмы «Россия». Чиновник пытался убедить людей организоваться в Товарищества собственников жилья. Однако все уговоры оказались напрасными. После полуторачасовой дискуссии каждая сторона осталась при своем мнении – сообщает «АмурПолит.ру».
«Золотые ключи» остались без куратора
Федор Бельчиков сразу же начал расставлять точки над «i». «Губернатор Амурской области Олег Кожемяко дал мне поручение проработать вопрос о создании участниками долевого строительства Товариществ собственников жилья. Уже издано постановление по организации рабочей группы содействия дольщикам. За каждым строящимся литером закреплен куратор», - рассказал Федор Петрович о проделанной за несколько дней работе. Состав рабочей группы выглядит внушительно. В нее вошли заместитель главы администрации Благовещенска по финансовым и экономическим вопросам Сергей Дмитриенко, начальник управления информационной политики Олеся Зубанова, руководитель управления ЖКХ Светлана Ким и ряд других высокопоставленных городских чиновников. Кураторы будут оказывать консультативную и методическую помощь.
Правда, дольщики тут же заметили, что литеры №2 и №3 остались без кураторов. Оказалось, что дома в микрорайоне «Золотые ключи» находятся на территории Благовещенского района. Поэтому чем-то помочь администрация областного центра здесь вряд ли сможет. «Тогда нам тут делать нечего, если вы не можете решать наши проблемы», - произнес один из покупателей квартир в «Золотых ключах» и встал, чтобы уйти. Но после непродолжительного раздумья он все-таки остался.
«Что вы хотите от меня сегодня услышать? Город из своего бюджета выделит деньги для достройки домов? Такое вряд ли я смогу сказать, - тем временем резал правду-матку Федор Бельчиков. – Впрочем, никакой трагедии в сложившейся ситуации на данный момент мы не видим. Хотя потери у вас будут в любом случае».
И тут дольщиков прорвало. Они начали цитировать и губернатора области, и президента России, и статьи закона «О долевом строительстве». «ТСЖ – это только один из вариантов. Почему вы проталкиваете только его?» - вопрошал Валерий Чеграцов. «И это самый худший для нас вариант, - поддержал его Анатолий Филимонов. – Дольщики – пока не собственники жилья. Какое отношение к нам имеет ТСЖ? Губернатор рвал рубаху перед президентом и говорил, все будет о`кей. А теперь выясняется, что мы понесем потери».
Замглавы администрации Благовещенска попытался доказать, что ТСЖ – не самый худший вариант. Он прописан в жилищном кодексе. Договора о долевом строительстве при создании Товариществ расторгать необязательно. В будущем, когда дома достроят, ТСЖ станут органами самоуправления. «И вообще, губернатор на последней встрече с инициативной группой четко сказал, что впредь он будет разговаривать только с юридическими лицами», - привел еще один аргумент Федор Бельчиков.
Но вот в какую сумму выльются затраты дольщиков при создании ТСЖ, он затруднился ответить. Вернее, просто отмахнулся как от малозначительного на сегодняшний день. Федор Петрович предложил сначала решить вопрос по образованию юридического лица в виде Товариществ собственников жилья или жилищных кооперативов. А потом уже просчитать, во сколько обойдется достройка домов. По его словам, если будут субсидии, то их можно перечислять только на счета юрлиц. При этом дольщикам необязательно брать на себя право собственности. «Вы покупали свою долю по коммерческим ценам. Они в тот момент были в два раза ниже сложившихся в городе. Если инициатором возобновления строительства будут ТСЖ, то достраивать станут по себестоимости. Может быть, правительство минимизирует затраты. К тому же затраты на создание ТСЖ невелики. Но и их ЖКХ готово взять на себя. А теперь давайте посмотрим, кто за ТСЖ?» - предложил замглавы.
Однако дольщики голосовать категорически отказались. «Тогда у меня много других дел, и я пошел», - ответил чиновник. «Подождите, - остановил его представитель инициативной группы Алексей Хорошевский. – У нас есть свой вариант. Дома можно достроить за счет активов «России». По расчетам, их хватит, чтобы закрыть все долги компании. И по дольщикам, и по вкладчикам, и по кредиторам, и по налогам, и по зарплате». Но энтузиазма у Федора Бельчикова этот план не вызвал: «Есть два варианта развития событий: оптимистический и пессимистический. Хорошо, что вы верите в лучшее. Может быть, кредиты на завершение строительства и удастся найти. А если нет? Тогда надо быть готовыми к худшему».
«Мы уже всякое передумали, - сказала пенсионерка Любовь Огрызкова. – Я, например, заплатила за будущую квартиру миллион триста тысяч рублей. При этом влезла в долги и продала все, что смогла. Сейчас я даже 200 тысяч не найду. Ответьте, что мне делать». «Не отвечу», - сказал Федор Бельчиков. После этих слов все дружно встали, и встреча закончилась.
Швейцария нам поможет?
Потом на крыльце около здания мэрии дольщики долго еще обсуждали перипетии разговора. Они пришли в выводу, что время потратили зря. На вариант с ТСЖ не согласен никто. «Уже злит, что на встречу с нами министры, заместители мэра приходят абсолютно неподготовленными. В минстрое давно уже посчитали цену достройки каждого литера. А Бельчиков ее не знает. Или боится озвучить, потому что тогда для большинства она будет астрономической», - не скрывали своего раздражения дольщики.
Сегодня лучше всего положение дел в литерах №8 и №2. Они готовы соответственно на 88% и 82%. При создании ТСЖ каждому дольщику восьмого литера придется доплатить 8 202 рубля за квадратный метр, а во втором литере – 10 960 рублей. А вот дольщикам 10-13 литеров, а также третьего придется раскошелиться дополнительно еще примерно на 30 тысяч за квадрат. Там либо строительство вообще еще не начиналось (как в литере №12 в Солнечном), либо выполнен лишь нулевой цикл.
Заодно обсуждались и перспективы получения кредита от фирмы «Стройград». По имеющейся информации, первые два варианта бизнес-плана, представленные Михаилом Корнеевым, швейцарские банкиры просто выбросили в корзину. Настолько непрофессионально они были составлены. Третий вариант выполнила одна из московских фирм. И этот план швейцарцы сейчас изучают. По сведениям «сарафанного» радио, банкиры проявляют к нему интерес. Аудиторы уже составили по нему положительное заключение. Так что полностью исключить возможность получения компанией «Россия» инвестиций пока нельзя.