ПЕРМЬ, 1 июля, РИА ФедералПресс. Строительно-монтажный трест № 14 стал победителем аукциона фонда РЖС на застройку 36 га во Фролах. Об этом «ФедералПресс.Приволжье» стало известно из документации к торгам, размещенной на сайте РЖС. Однако, как отмечают в «Тресте № 14», минусом этой стройплощадки является отсутствие сетей инженерной инфраструктуры.
ПЕРМЬ, 1 июля, РИА ФедералПресс. Строительно-монтажный трест №14 стал победителем аукциона фонда РЖС на застройку 36 га во Фролах. Об этом «ФедералПресс.Приволжье» стало известно из документации к торгам, размещенной на сайте РЖС. Однако, как отмечают в «Тресте №14», минусом этой стройплощадки является отсутствие сетей инженерной инфраструктуры.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства провел аукцион по строительству жилья во Фролах 30 июня. Общая площадь земельного участка во Фроловском сельском поселении - 36,3 га, с северо-запада и севера территория граничит с жилой застройкой населенного пункта.
Участок предназначен для комплексного освоения и расположен в нескольких «градостроительных» зонах застройки - многоэтажными домами 5-10 этажей (Ж-1), в зоне учреждений здравоохранения (О-4), учреждений спорта и отдыха (О-3), на территории школ, детских садов, а также общего пользования (ТОП-1).
Начальная цена заключения договора аренды составляла 2,88 млн рублей, шаг аукциона – 100 тыс. рублей. Арендная плата за участок устанавливается в размере 27 рублей/1 кв. м., эта плата не будет меняться в течение всего срока аренды – 5 лет.
К участию в торгах допускались компании с опытом работы на строительном рынке не менее трех лет, совокупный объем ввода объектов в эксплуатацию за это время должен составлять не менее 20 тыс. кв. м. жилья. Компания должна иметь все соответствующие разрешения на проведение строительных работ, в отношении нее не должно вестись внешнее наблюдение и др.
По условиям освоения земли, проект планировки территории должен быть подготовлен победителем конкурса не позднее чем через 8 месяцев со дня передачи участка, инженерная инфраструктура – не позднее 5 лет.
Подрядчик должен построить на 36,3 га не менее 60 тыс. кв. м жилья, при этом вводить его в эксплуатацию надо поэтапно:
- в течение 3 лет аренды ввести не менее 20 тыс. кв. м жилья;
- в течение 4 лет аренды – не менее 40 тыс. кв. м;
- до окончания 5-го года аренды – не менее 60 тыс. кв. м.
Наибольшую цену за заключение договора аренды участка предложило ОАО «Строительно-монтажный трест №14 - 3,48 млн рублей.
Как отметил корреспонденту «ФедералПресс.Приволжье» директор «Треста №14» Владимир Мачехин, на выигранном участке «чистое поле - ни сетей водоснабжения, ни канализации. Решить эти проблемы можно только на уровне губернатора». Более подробно руководитель строительной компании не стал рассказывать о проекте, добавив, что план по застройке уже есть. Во Фролах, кроме собственно жилья, построят и объекты социальной инфраструктуры – детсады, школы и прочее. Правда, кто возьмет на себя расходы по строительству этой части микрорайона, пока непонятно.
Отметим, эксперты строительной отрасли региона (в том числе, и сам Мачехин) ранее уже высказывались о том, что серьезным минусом стройплощадок во Фролах является отсутствие сетей инженерной инфраструктуры.
«Трест №14» уже строит во Фролах жилой комплекс «Первоцветы» (ул. Сибирская, 37). Срок сдачи объекта – 1 полугодие 2015 года. В ЖК входят 2 дома общей площадью 54,8 тыс. кв. м, один из которых сдан, другой достраивается.
Фролы сейчас активно застраивают. В 2013 году было проведено несколько торгов по застройке жилья в этом населенном пункте. Участки развивают «Стройпанелькомплект», «Финпроект» (72,3 тыс. кв.м), «Сигма-Сервис» (89,99 тыс. кв.м). В 2013 году ГК «Строительные проекты» получило 3,78 га близ деревни Паздерино под возведение эконом-жилья. Также во Фролах (Большая Мось, Мартьяново) выделяют земли многодетным семьям Прикамья, всего – около тысячи участков. Кроме того, недавно имущественное казначейство Пермского края выставило на торги еще один участок во Фролах площадью 8,7 га. В течение 5 лет там надо построить жилье, 70% из которого должно быть эконом-класса. Торги пройдут 28 июля.