Первоуральские общественники бьют тревогу. Народный дом – памятник архитектуры XIX века, который уже не раз отстаивали местные активисты, – опять под угрозой сноса. Ведь кусок земли в центре города, оценивающийся в десятки миллионов, с каждым годом становится все привлекательней для первоуральских стройкомпаний.
Первоуральские общественники бьют тревогу. Народный дом – памятник архитектуры XIX века, который уже не раз отстаивали местные активисты, – опять под угрозой сноса. Ведь кусок земли в центре города, оценивающийся в десятки миллионов, с каждым годом становится все привлекательней для первоуральских стройкомпаний. К тому же вокруг здания постепенно смыкается кольцо новостроек: очередной строительный проект, как считают общественники, грозит памятнику архитектуры сносом. Подробности – в материале «УралПолит.Ru».
Городская усадьба на улице Ленина, 65, где сейчас располагается Народный дом, стала памятником архитектуры в 1987 году. Судя по областному реестру объектов культурного наследия, это один из трех памятников архитектуры в городе – наряду с церковью Святой Троицы и комплексом сооружений Билимбаевского завода.
С конца 80-х годов усадьба перестала быть жилой: жильцов переселили в более благоустроенные дома, а здание передали творческим коллективам. Например, сейчас там проходят репетиции довольно известного в области фольклорного ансамбля «Воля», также проводят свои занятия участники молодежной студии. С тех пор, более 20 лет, Народный дом находился на балансе городской администрации: власти содержали его, перечисляли деньги на ремонт, оплачивали расходы на тепло- и электроэнергию. Но полтора года назад здание с баланса сняли, и новых владельцев оно не обрело до сих пор. Возможно потому, что уже давно приготовлено под снос.
«Здание уже пытались снести несколько раз. В частности, возле него был построен 16-этажный жилой дом. И хотя территория, где его построили, относилась к Народному дому, застройщик все-таки сумел получить разрешение на строительство», – рассказал общественник Степан Черногубов, который давно следит за ситуацией.
Когда-то этот дом был жилой, сейчас там занимаются творческие коллективы
Руководство Народного дома неоднократно пыталось взять его под свою опеку и даже было готово самостоятельно искать средства на содержание, но так и не смогло пройти все формальные процедуры. «Идея взять дом на свой баланс так и не реализовалась. Дело в том, что земля под домом является муниципальной собственностью, а само здание все еще числится за прежними жильцами, которых давным-давно выселили. Прежняя администрация, которая тогда еще называлась горисполкомом, так и не решила, кто будет собственником здания. Нынешняя мэрия тоже не хочет заниматься этим вопросом, хотя и могла бы нам помочь», – пояснил директор Народного дома Сергей Саблин.
Пока памятник архитектуры постепенно приходит в упадок (Степан Черногубов сообщил, что дом начинает обрушаться). Появилась информация, что ценная земля под зданием уже куплена известным в городе застройщиком. По словам общественников, ее стоимость сегодня составляет около 30 млн рублей.
«Год назад по инициативе мэра (Юрия Переверзева – прим. ред.) был поднят вопрос о том, чтобы дом снести, но депутаты гордумы это решение не пропустили. Ведь Народный дом имеет статус памятника архитектуры, и чтобы его этого статуса лишить, нужно пройти очень длительную, сложную процедуру. Недавно со мной связался знакомый, который работает в мэрии. Он сообщил, что уже полгода идет оформление документов на передачу земли одному застройщику», – отметил Степан Черногубов.
Что это за застройщик, общественники уже выяснили. Проект строительства жилого комплекса на улице Ленина опубликован на сайте компании ООО «Уралтяжтрубстрой». Объявление гласит, что возведение трех шестнадцатиэтажек начнется в третьем квартале текущего года. Продажи, кстати, уже открыты: застройщик обещает «квадрат» по цене от 30 тысяч рублей. Жилой комплекс предполагает подземную автостоянку. По утверждению общественников, она будет располагаться там, где сейчас пока еще находится памятник архитектуры.
В самой строительной компании это отрицают. «Жилой комплекс действительно будет строиться возле Народного дома, но он его никак не заденет. Между стройкой и зданием находится тротуар», – сообщили в «Уралтяжтрубстрое». То же самое утверждают в мэрии. Получить подробный комментарий о том, действительно ли чиновники не расстались с идеей выгодно продать землю, не получилось. В пресс-службе «УралПолит.Ru» только сообщили, что Народный дом никто сносить не собирается, выселять фольклорные коллективы – тоже.
Новый строительный проект вблизи Народного дома – комплекс с подземной парковкой
Тем не менее руководство Народного дома в случае чего готово вновь отстаивать свое право на здание. «До нас эта информация дошла не так давно. Пока никаких действий мы не предпринимали, потому что еще даже не обсуждали этот вопрос. Но если будет надо – отреагируем так, чтобы этого строительства не было», – сообщил Сергей Саблин.
Отметим, что здание, хотя и не имеет официального хозяина, находится под опекой руководства Народного дома. Периодически его ремонтируют на средства спонсоров. В 1998 году, когда еще оно находилось на балансе мэрии, был подготовлен проект полной реконструкции, который пришлось завернуть из-за кризиса.
С тех пор памятник архитектуры реставрируется в основном силами и средствами коллектива Народного дома. Были заменены фундамент и крыша, внутри сделан ремонт. В реконструкцию уже вложено более полумиллиона рублей. Тем не менее зданию необходим капитальный ремонт: его стоимость оценивается в 10 млн рублей вместе с заменой коммуникаций. «Когда есть деньги – мы всегда стараемся что-то ремонтировать. По крайней мере, у здания новый фундамент и крыша. Это значит, что сверху и снизу оно защищено от влаги и потому простоит еще много лет», – уверен директор Народного дома.
Благодаря своевременной замене крыши и фундамента памятник архитектуры «пережил» соседнюю стройку: у здания лишь пошли трещины по штукатурке.
Учитывая неудовлетворительное состояние дома, мэрия не раз предпринимала попытки переселить коллективы в другое место, однако безуспешно. Общественники же уверены, что следом за выселением обязательно последует снос. В течение 20 лет усадьба постепенно теряла прежний облик. Когда-то там были конюшни, амбар. Теперь остался один-единственный дом. Останется ли он целым, будет зависеть от его опекунов.
Тут первоуральским общественникам стоит вспомнить опыт Екатеринбурга и последнее уголовное дело по сносу старинного особняка на улице Гоголя, 7. Напомним, что «Дом жилой с элементами русского барокко в декоре» было разрушен в ночь на 25 апреля ООО «Компания Бикор». Застройщик собирался возводить на месте здания гостиницу. Свердловские власти отреагировали оперативно: на место ЧП выезжал губернатор Евгений Куйвашев. Позднее глава региона обратился в МВД, Генпрокуратуру и областную прокуратуру с просьбой дать оценку действиям застройщика. В конце мая стало известно, что по факту сноса возбуждено уголовное дело, а его расследование находится на контроле прокуратуры.
Учитывая, что первоуральский Народный дом числится в реестре региональных памятников архитектуры, его опекунам стоит обратиться в МУГИСО. В ведомстве сообщили, что к ним пока не поступало никаких сообщений о готовящемся сносе здания. «Мы можем провести проверку только на основании письменного заявления граждан», – отметили в МУГИСО.
Капремонт памятника оценивают в 10 млн рублей