Жители дома № 51 по улице Ковалихинской в Нижнем Новгороде вновь выступили против уплотнительной застройки. По их мнению, строительная компания к участку земли, ранее выделенному под строительство 18-этажного жилого дома, еще в 2011 году фактически захватила соседний участок, относящийся к территории детского сада № 7, и в настоящее время пытается формально этот захват узаконить.
Жители дома № 51 по улице Ковалихинской в Нижнем Новгороде вновь выступили против уплотнительной застройки. По их мнению, строительная компания к участку земли, ранее выделенному под строительство 18-этажного жилого дома, еще в 2011 году фактически захватила соседний участок, относящийся к территории детского сада № 7, и в настоящее время пытается формально этот захват узаконить. Жители подготовили обращения в администрацию города и области и к президенту РФ. В то же время в самой горадминистрации утверждают, что все обвинения беспочвенны. Подробности – в материале «ФедералПресс.Приволжье».
«В городе создается опасный прецедент, когда у детского сада не просто отбирают землю, но создают опасные условия для нахождения наших детей под работающими строительными кранами. В результате родители оказываются перед выбором: или оставлять детей, что называется, на свой страх и риск или забирать документы из детского сада», – говорится в обращении жителей дома к президенту.
Позиция городской администрации полностью противоречит заявлениям руководителей города, которые неоднократно говорили о недопустимости точечной застройки, считают жители. «Администрация сейчас судится с застройщиком за фактическое возвращение земельного участка муниципалитету – и одновременно пытается этот же участок предоставить застройщику в аренду. То есть совершает два абсолютно разнонаправленных действия», – говорит председатель общественного совета нижегородцев «За жизненное пространство» Мария Попова.
Она рассказала, что в феврале текущего года администрация подала иск в Арбитражный суд Нижегородской области. В определении суда от 26 июня говорится, что администрация требует от застройщика (ООО «Стройконсалтинг») «привести муниципальный земельный участок… в состояние, существовавшее до организации строительной площадки, пригодное для дальнейшего использования, а именно – освободить от металлического забора и подпорных металлических конструкций». Отметим, что суд счел необходимым привлечь к участию в деле инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора, чтобы та предоставила «пояснения относительно возможности демонтажа… подпорной металлической конструкции».
В тот же день, 26 июня, комиссия по инвестиционной политике и земельным отношениям администрации Нижнего Новгорода одобрила предоставление того же – захваченного – участка в аренду до 19 сентября 2015 года «под благоустройство». Это означает, что застройщик не имеет права возводить на этом участке объекты временного и капитального строительства, устанавливать ограничительные элементы, а также должен разработать проект благоустройства, согласовав его с департаментом градостроительного развития и архитектуры.
Формулировка «под благоустройство» в данном случае ничего не означает, уверена Попова. Она напомнила, что в декабре 2012 года «Стройконсалтинг» уже обращался в городскую администрацию с просьбой предоставить в аренду до 19 сентября 2015 года участок чуть большей площади, также относящийся к территории детского сада. Тогда цель была обозначена иначе: «Под размещение строительной площадки». Из-за истечения установленного срока (31 марта 2013 года) решение реализовано не было. «Зачем же строительная компания несколько лет борется за участок под благоустройство?» – задает риторический вопрос Попова.
В самой администрации уверяют, что строительные проекты на улице Ковалихинской реализуются в рамках комплексного развития территории, а обвинения в захвате участка, принадлежащего детскому саду, беспочвенны. «Разрешение на строительство было продлено до октября 2015 года на основании решения арбитражного суда, – говорит заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов. – Мы понимаем, что при наличии разрешения запланированный объект будет построен. При этом в рамках действующих нормативов и требований российского законодательства он должен быть обеспечен всеми объектами прилегающего благоустройства: детскими площадками, зонами отдыха, проездами, парковочными местами для автотранспорта. Обеспечить это в границах ранее выделенного участка не представляется возможным. Поэтому компания-застройщик обратилась к нам за оформлением дополнительных земельных участков именно под эти цели».
По словам Миронова, земельный участок, вокруг которого развернулся конфликт, не является собственностью дошкольного учреждения, а разрешенное использование участка («под здание детского сада с прилегающей территорией») носит формальный характер.
Такой позиции придерживается и директор городского департамента образования Ирина Тарасова. «Решение выделить данный участок под завершение строительства жилого дома совершенно не повлияет на деятельность образовательного учреждения», – уверяет она.
Сегодня состоится перенесенное заседание арбитражного суда по иску городской администрации к компании-застройщику. «ФедералПресс.Приволжье» будет следить за развитием событий.