Политика
Приморский край
17 ноября 2008, 09:56 0
Редакция «ФедералПресс» / © Экспертный канал «ФедералПресс»

Во Владивостоке падают цены на квартиры

Больше всего пострадали многокомнатные квартиры, где цена квадрата упала на 8-10 тысяч

Цены на квартиры во Владивостоке прекратили рост. Эта новость появилась неожиданно. За последние два года стоимость квадратного метра выросла в разы. Квартиры скупались сотнями: это самый выгодный способ инвестирования, их можно сдавать и перепродавать. И вот спрос упал. Сейчас на одного покупателя приходится пять продавцов. Средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке уменьшилась на 3 тыс. рублей, теперь он стоит 76 тысяч. Больше всего пострадали многокомнатные квартиры, где цена квадрата упала на 8-10 тысяч, а в «гостинках» — всего на одну тысячу. Инна Кобец, директор риэлторской компании: «У нас есть квартира на Партизанском проспекте — 66 метров, с документами, сданная, новострой. Три месяца назад была цена 5 млн. руб., сегодня — 4 млн., и при этом хозяева готовы еще скидывать». Снижение цен риэлторы связывают с банками: большинство квартир продаются через кредит или ипотеку. Сегодня банки перестали выдавать большие суммы, а из-за снижения цен на недвижимость выросли ипотечные ставки. Если месяц назад они были 10-14%, то сегодня — от 13,5 до 17%. К тому же ужесточилась проверка заемщиков. Ипотеку может взять далеко не каждый. Валерия Коробова, и. о. начальника отдела ипотечного кредитования: «Это люди, которые работают в крупных компаниях начальником или зам. начальника, в основном — семейные пары с доходом от 70 тысяч и выше». Однако каждую неделю только одно риэлторское агентство проводит одну сделку купли-продажи. Сейчас тот самый момент, когда квартиру можно купить. Если в начале года «гостинка» стоила 1,6 млн. руб., то сегодня — 1,2 млн. 1-комнатная подешевела на 500 тыс. руб. — с 2,7 млн., до 2,2 млн. 2-комнатная тоже на 500 тыс. — с 4 млн. до 3,5 млн. А вот 3-комнатная снизила цену на 300 тысяч. Если в феврале она стоила 4,2 млн., то сегодня можно купить за 3,9 млн.

Цены на квартиры во Владивостоке прекратили рост. Эта новость появилась неожиданно. За последние два года стоимость квадратного метра выросла в разы. Квартиры скупались сотнями: это самый выгодный способ инвестирования, их можно сдавать и перепродавать. И вот спрос упал. Сейчас на одного покупателя приходится пять продавцов. Средняя цена за квадратный метр на вторичном рынке уменьшилась на 3 тыс. рублей, теперь он стоит 76 тысяч. Больше всего пострадали многокомнатные квартиры, где цена квадрата упала на 8-10 тысяч, а в «гостинках» — всего на одну тысячу.
Инна Кобец, директор риэлторской компании: «У нас есть квартира на Партизанском проспекте — 66 метров, с документами, сданная, новострой. Три месяца назад была цена 5 млн. руб., сегодня — 4 млн., и при этом хозяева готовы еще скидывать».
Снижение цен риэлторы связывают с банками: большинство квартир продаются через кредит или ипотеку. Сегодня банки перестали выдавать большие суммы, а из-за снижения цен на недвижимость выросли ипотечные ставки. Если месяц назад они были 10-14%, то сегодня — от 13,5 до 17%. К тому же ужесточилась проверка заемщиков. Ипотеку может взять далеко не каждый.
Валерия Коробова, и. о. начальника отдела ипотечного кредитования: «Это люди, которые работают в крупных компаниях начальником или зам. начальника, в основном — семейные пары с доходом от 70 тысяч и выше».
Однако каждую неделю только одно риэлторское агентство проводит одну сделку купли-продажи. Сейчас тот самый момент, когда квартиру можно купить. Если в начале года «гостинка» стоила 1,6 млн. руб., то сегодня — 1,2 млн. 1-комнатная подешевела на 500 тыс. руб. — с 2,7 млн., до 2,2 млн. 2-комнатная тоже на 500 тыс. — с 4 млн. до 3,5 млн. А вот 3-комнатная снизила цену на 300 тысяч. Если в феврале она стоила 4,2 млн., то сегодня можно купить за 3,9 млн.
Добавьте ФедералПресс в мои источники, чтобы быть в курсе новостей дня.
Присоединяйтесь к нам
Подписывайтесь на Email рассылку
Версия для печати
Loading...
Комментарии читателей
0
comments powered by HyperComments
Vkontakte 1