За восемь месяцев 2008 года средний уровень цен на офисные помещения вырос на 5%, до 87 тыс. руб./кв. м. Подорожали офисы в центральном районе на 13,5%. Квадратный метр офисной недвижимости в Центре теперь продается за 109 тыс. руб., что в полтора раза выше средней стоимости офисов в остальных районах. Цены на офисные помещения в нецентральных районах с начала года не изменились.
За восемь месяцев 2008 года средний уровень цен на офисные помещения вырос на 5%, до 87 тыс. руб./кв. м. Подорожали офисы в центральном районе на 13,5%. Квадратный метр офисной недвижимости в Центре теперь продается за 109 тыс. руб., что в полтора раза выше средней стоимости офисов в остальных районах. Цены на офисные помещения в нецентральных районах с начала года не изменились.Как рассказали «УралПолит.Ru» в аналитическом отделе РК «Ярмарка», арендные ставки на рынке офисной недвижимости, так же как и на рынке купли-продажи офисов, поднялись на 5%. Аренда офисов в бизнес-центрах класса А стоит 1.800–2.400 руб./кв. м, в бизнес-центрах класса В – от 1.100 до 1.400 руб./кв. м. Средний размер арендной платы за офисы в административных зданиях и бизнес-центрах составляет 1.150 рублей за квадратный метр. Снять помещение на первом этаже жилого дома обойдется на 10% дешевле.
Аренда встроено-пристроенных помещений пользуется в текущем году устойчивым спросом, средний срок экспозиции стабильно чуть меньше трех месяцев. На рынке аренды офисов активность проявилась в последние четыре месяца, в течение которых срок экспозиции снизился на 3 недели и сравнялся со встроено-пристроенными помещениями. Количество объектов на рынке аренды офисов выросло на 14% с начала года. Темы увеличения объемов предложения аренды встроено-пристроенных помещений еще выше (+31%).
Основная часть предлагаемых в аренду офисных помещений находится в Центре (70%). Что касается помещений на первых этажах жилых домов, то здесь доля центрального района всего 40%. «Несмотря на то, что снять под офис встроено-пристроенные помещения в Центре обходится в среднем на 15% дороже, арендаторы отдают предпочтение именно им. Так на протяжении текущего года срок экспозиции объектов данного сегмента был на неделю меньше среднерыночных показателей», – констатировали аналитики РК «Ярмарка».