Председатель Государственной думы Томской области Борис Мальцев направил письмо председателю Думы города Томска Александру Чуприну с предложением отменить аукцион по продаже части подвального помещения жилого дома. Как сообщил «ФедералПресс» сегодня, 18 декабря, Борис Мальцев, он считает необходимым законодательно защитить права собственников объектов на общее имущество здания или сооружения, в котором расположены эти объекты, чтобы избежать катастрофы, подобной пожару в пермском ночном клубе.
Председатель Государственной думы Томской области Борис Мальцев направил письмо председателю Думы города Томска Александру Чуприну с предложением отменить аукцион по продаже части подвального помещения жилого дома. Как сообщил «ФедералПресс» сегодня, 18 декабря, Борис Мальцев, он считает необходимым законодательно защитить права собственников объектов на общее имущество здания или сооружения, в котором расположены эти объекты, чтобы избежать катастрофы, подобной пожару в пермском ночном клубе.
«Прошу не допустить проведения аукциона по продаже части подвального помещения по ул. Крылова, 14, назначенного на 29 декабря 2009 года, – говорится в обращении областного депутата. – Прошу также внести предложение в Государственную думу Томской области о правах собственников объектов недвижимости (помещений) на общее имущество здания или сооружения, в котором расположены эти объекты».
По мнению Мальцева, собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях должна принадлежать доля в праве общей собственности на общее имущество здания и это право необходимо закрепить законодательно, иначе это может привести не только к ущемлению прав граждан, но и к чрезвычайным ситуациям. В общее имущество должны входить, как считает областной спикер, лестничные площадки, лестницы, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное оборудование.
«Жильцы о продаже подвальных помещений узнали из объявления в газете, что уже само по себе возмутительно, – заявил «ФедералПресс» Борис Мальцев. – Они обращались в администрацию города Томска, в городскую думу, УФРС по Томской области, прокуратуру Советского района и не нашли поддержки своих прав».
В обращении, которое поддержал депутат, говорится, что такие помещения, как подвал, не могут быть проданы самостоятельно, так как предназначены для обслуживания инженерных систем (электросети, водопровод, водоотведение, отопление, ГВС). Появление новых собственников подвала, уверены жильцы, может значительно затруднить доступ к жизненно важным коммуникациям при возникновении коммунальной аварии и обслуживании коммунальных систем.
Информация поступила к спикеру областной думы на депутатском приеме от известных и заслуженных томичей, проживающих в доме, который был построен в 50-х годах прошлого века. Избиратели обратились к Борису Мальцеву с просьбой защитить их конституционные права сразу после празднования Дня Конституции.
Как стало известно «ФедералПресс», 29 сентября 2003 года право собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме было зарегистрировано за муниципальным образованием «город Томск», что противоречило Гражданскому кодексу РФ, принятому в 1995 году.
Кроме этого, Пленум Высшего арбитражного суда Российской Федерации своим постановлением от 23 июля 2009 года № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (пункт 3) указал, что «право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».