Редакция «ФедералПресс» / Полина Шестакова
Москва
16 НОЯБРЯ, 2024
МОСКВА, 15 ноября, ФедералПресс. Рынок недвижимости в России адаптируется к новым реалиям, ставки по ипотеке растут, но спрос остается высоким. Управляющий партнер «Живой Комплекс LES» Олег Дедков в беседе с «ФедералПресс» оценил ситуацию и рассказал, чего ожидать в 2025 году.
«В 2025 году можно рассчитывать на нормализацию рынка недвижимости, снижение эффекта «тюльпанной лихорадки», который мы все наблюдаем с 2020 года. Уменьшение спроса приведет к снижению темпа вывода новых проектов на рынок и усилению соревнования за оставшихся покупателей за счет качественных и стоимостных характеристик предложения», – указал эксперт.
Олег Дедков выразил надежду на то, что с рынка уйдет такой феномен, как «квартирография под субсидированную ипотеку», когда девелоперы подгоняли площади квартир под условия кредитования потенциальных покупателей, за счет чего проектировалось много мелких лотов, которые не предназначены для семей.
По словам эксперта, возможные проблемы у крупных «забронзовевших» девелоперов могут привести к переделу рынка в пользу более энергичных игроков, которые смогут привнести в девелопмент свежие идеи, форматы, видение продукта.
Ранее сообщалось, что Сбербанк поднял ставки по основным ипотечным продуктам. Теперь минимальная ставка составляет 28,1 %.
Фото: ФедералПресс / Дмитрий Шевалдин