Плющихинский микрорайон Новосибирска продолжает застраиваться. Однако местные жители заявляют, что строительство ведется слишком медленно. В настоящий момент забиты только сваи, а люди при этом ждут квартир уже 6 год. Срок сдачи объектов уже несколько раз переносился. В подробностях разбиралась редакция «ФедералПресс».
Строительство идет, но медленно
В Новосибирске на улице Высоцкого ведется строительство 11 домов. Работу проводит компания застройщик ООО «Дискус». При этом в уже внесенный проект вносятся коррективы. По словам жителей, на территории планируют построить еще один коллектор для организации подключения к водоотведению строящихся домов, что, как считают новосибирцы, может значительно отодвинуть сроки завершения строительства домов, которые и так не были сданы в срок.
«Кто будет оплачивать коллектор, а также вести магистральные трубы до строительных участков, чтобы в дальнейшем застройщик смог подключиться к водопроводным коммуникациям?» – интересуется в соцсети Виктория Нестерова.
В мэрии Новосибирска девушке сообщили, что подключение строящихся многоквартирных домов к системе водоотведения осуществляется за счет застройщика.
Сейчас местные жители уже замечают, что работы отстают от заявленных сроков. Дома, согласно переподписанной «дорожной карте», должны быть сданы в эксплуатацию с мая по декабрь 2025 года, но участке тишина, рассказали «ФедералПресс»
«Работа почти не идет, я не вижу. Боюсь, что эти дома останутся долгостроем», – рассказала «ФедералПресс» Дарья Я.
По словам Виктории, на участке забиты сваи и пока никакого прогресса в строительстве нет.
«Строительный адрес Высоцкого, 171/3. Забиты только сваи. Нет заливки и монтажа коробки. Люди шестой год ждут свои квартиры. Меры в отношении дополнительных бригад на стройплощадке не предпринимаются. Работы идут очень медленно», – объяснила вкладчица редакции.
Девушка считает, что необходим жесткий контроль за компанией «Дискус» и, возможно, какая-то помощь и поддержка от властей.
У застройщика нет денег
Министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов рассказал «ФедералПресс», что в сентябре 2024 года скорректирована и подписана «дорожная карта» по строительству жилых домов микрорайона Плющихинский с актуализированными сроками строительства и ввода в эксплуатацию объектов строительства.
«Согласно вновь утвержденной «дорожной карте», срок ввода в эксплуатацию жилых домов: май – декабрь 2025 года. По состоянию на февраль 2025 года в процессе строительства объектов микрорайона Плющихинский усматривается отставание от графика по «дорожной карте» 7 жилых домов», – уточняется в ответе.
При строительстве еще других 4 жилых домов сроки строительства не нарушены. С целью контроля специалисты министерства строительства Новосибирской области совместно с представителями прокуратуры Октябрьского района, прокуратуры Новосибирской области, мэрии г. Новосибирска выезжают на объекты для контроля темпов строительства жилых домов дважды в месяц.
«Также минстроем проводится организационная работа с ресурсоснабжающими организациями для скорейшего ввода жилых домов в эксплуатацию, оказывается поддержка в решении вопросов с субподрядными организациями и в приобретении стройматериалов и оборудования для достройки объектов», – пояснил министр.
Главной причиной отставания по срокам стала нехватка средств.
«Основной причиной срыва ранее утвержденной «дорожной карты» является отсутствие финансирования объектов строительства со стороны застройщика. В настоящее время застройщиком ведется работа по изысканию активов для последующей продажи для завершения строительства жилых домов микрорайона Плющихинский», – объяснили в минстрое.
Компания-застройщик уйдет с рынка
Напомним, что глава ГК «Дискус» Алексей Джулай уже был фигурантом уголовного дела о нарушении прав дольщиков и был задержан в середине апреля, но в начале мая 2023 года подписал с мэрией Новосибирска и областным правительством «дорожную карту», в которой были обозначены сроки завершения всех работ по долгостроям «Дискуса». Последние дома, согласно этому документу, должны встретить своих жильцов не позднее конца 2024 года. Однако потом карта была вновь переписана и сроки сдвинуты на год, при этом отставание работ сохраняется.
Сергей Николаев рассказал «ФедералПресс», что активы компании (имущество, дебиторская задолженность и другие объекты) существенно превышают обязательства и пока речи о банкротстве нет. При этом у «Дискуса» осталось очень мало не сданных домов. Эксперт предполагает, что после завершения проекта компания перейдет в другую нишу с небольшими объемами строительства.
Он также отметил, что «Дискус» является компанией, которая строила дешевое жилье, создавая на рынке недвижимости здоровую конкуренцию, а теперь этого не будет. Пока главное завершить строительство текущих домов.
Редакция «ФедералПресс» направила запрос застройщику по факта отставания от сроков. На момент публикации ответ не поступил.
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия
Эксклюзивы «ФедералПресс»
