Следующая неделя пройдет на стыке внутренней политики, экономики и повестки в зоне СВО. Важным политическим событием станет первое заседание девятого созыва Госдумы. На нем выберут председателя нижней палаты парламента и его заместителей, будут утверждены составы фракций, комитетов и комиссий. В сфере экономики с 1 октября изменятся правила семейной ипотеки. Ставки и лимиты по ней будут зависеть от количества детей и региона проживания. Военная повестка будет зависеть от успехов российской армии в зоне СВО. Читайте о контурах событий будущего – в рубрике «ФедералПресс» «Смыслы недели».
Правила семейной ипотеки изменятся с 1 октября
В Минфине выступили за изменение правил программы семейной ипотеки. Раньше ее выдавали по ставке в 6%, а с 1 октября ставка будет зависеть от количества детей, а также региона проживания. По задумке чиновников, чем детей в семье больше, тем условия будут выгоднее.
Как пишет «Интерфакс», под 2% годовых будут выдавать ипотеку семьям с пятью и более детьми, с условием, что хотя бы один ребенок не достиг семилетнего возраста, под 4% годовых – если в в семье четыре ребенка, 6% – три ребенка. В этих случаях максимальная сумма кредита будет составлять 10 млн рублей. Семьям с двумя детьми будет доступна ипотека на 8 млн рублей под 8% годовых, с одним ребенком – на 6 млн рублей под 10% годовых,
В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области условия будут другими: пять и более детей – под 4% годовых, четверо детей – 6% годовых, трое детей – 8% годовых. Максимальная сумма кредита при этом будет составлять 18 млн рублей. Семьям с двумя детьми могут одобрить ипотеку на 15 млн рублей под 10% годовых, а с одним ребенком – под 12% годовых и на 12 млн рублей.
Экономист Василий Колташов считает, что новые правила семейной ипотеки повлияют на строительную отрасль. Эксперт уверен, что застройщики не смогут столь часто, как раньше, повышать цены на жилье в новых условиях. Собеседник «ФедералПресс» полагает, что Минфин работает над охлаждением строительного рынка. Василий Колташов подчеркивает, что повышение цен на квартиры: около 40% за два года стало перебором.
«Минфин продолжает стимулировать строительную отрасль, причем весьма щедро. Сейчас происходит ужесточение семейной ипотеки. Уже полгода назад появилось значительное ограничение и семейная ипотека выдается на одну семью, а не так, что одну квартиру покупает папа, а другую – мама, в разных частях города. Это плохо для застройщиков, потому что так они продавали студии и однокомнатные квартиры.
Мы видим, что семейная ипотека сохраняется. Она будет субсидируемой, но появляется более выраженная лесенка в зависимости от того, сколько детей в семье. Для застройщиков это плохо, потому что теперь не получится повышать цены в прежнем темпе. Они повышали их безостановочно, на 20% в год, и имели наглость заявлять, что с их стороны это вроде благотворительности. Дескать, цена выросла только на 20%. Не хотите покупать, через год она вырастет еще на 20%.Представьте себе, что за 2 года квартира дорожала более чем на 40%.
Теперь Минфин продолжает субсидировать ипотеку, но как бы показывает застройщикам, что нельзя на любую ситуацию отвечать повышение цены. Нужно будет вести себя с покупателем более культурно. Происходит охлаждение спроса. Рынок будет постепенно остывать и рост цен будет замедляться. Может быть цены будут снижаться. Это все похоже на китайский кризис на рынке недвижимости. Мы идем по той же траектории.
Правительство сохраняет весьма щедрую поддержку для застройщиков. Я бы дал рынку упасть, они этого не делают и действуют плавно. Я думаю, что стоит ожидать в будущем ужесточения правил по семейной ипотеке. Например, что нельзя будет купить иначе как двухкомнатную квартиру. Почему семья должна покупать студию? Это же семейная квартира: детская комната, комната родителей, общее пространство, кухня, зал. Двухкомнатная квартира, как минимум.
Застройщики не хотят строить ни трехкомнатные, ни двухкомнатные квартиры. Они хотят строить только студии и однокомнатные квартиры, и продавать их за бешеные деньги. И им эту игру нужно будет сломать. Постепенно, поскольку они переполнили рынок этими продуктами», – считает руководитель Центра политэкономических исследований Института нового общества Василий Колташов.
Первое пленарное заседание Госдумы
Депутаты соберутся на первое заседание девятого состава Госдумы 30 сентября. Указ об его проведении подписал президент РФ Владимир Путин. Первое заседание по большей части будет посвящено организационным вопросам: будут проведены выборы председателя Госдумы и его заместителей. Председатель «Единой России» Дмитрий Медведев ранее заявил, что Путин поддержал кандидатуру Вячеслава Володина на должность председателя нижней палаты парламента. Также будут утверждены составы комитетов и комиссий Госдумы и составы фракций. Политолог Павел Склянчук не исключает, что на первое заседание Госдумы может приехать президент Владимир Путин.
«Первое заседание будет непродолжительным. Его основная цель – формирования совета Думы, который состоит из председателя, его заместителей. Повестка будет короткая. Может быть вступительная речь, то есть я не исключаю вступительных слов.
Спикер Госдумы сформирует временную рабочую группу. Ее цель установить, как рассядутся депутаты, сформировать повестку заседания, ну и другие технические моменты.
Может быть, что на первое заседание приедет президент. Я думаю, что заседание Госдумы займет час – максимум два часа.
Смущает, что, по моей информации, 2 октября назначено заседание Совета Федерации. Как правило такие заседания проводятся с целью обсуждения законопроектов, рассмотренных Госдумой. Либо 1 октября пройдет еще одно заседание Госдумы, более содержательное, либо 2 октября предстоит ротация в Совете Федерации – такое же организационное заседание», – рассказал политолог Павел Склянчук.
Напомним, что конституционное большинство в Госдуме будет у «Единой России», которая получила 349 мандатов, у КПРФ – 37 мандатов, у ЛДПР – 23, у «Новых людей» – 19, у «Справедливой России» – 17, один мандат у партии «Родина», также в Госдуме будет четыре самовыдвиженца.
Ситуация в зоне СВО: новые «котлы» для противника
Российские военные в зоне СВО продолжают продвигаться по всем направлениям. С начала этой недели по сообщениям Минобороны были взяты под контроль населенные пункты Новоалександровска и Польная. Военные взяли в «котел» силы противника в Доброполье, а к концу недели освободили Доброполье Малое. Армия РФ продолжает продвигаться в сторону Александровки. В Харьковской области бойцы российской армии расширяют зону контроля: они освободили населенные пункты Потихоново, Красный Яр, Бузово и Хижняково, в Запорожской области под контроль военных перешла Светлая Долина.
Военный эксперт Алексей Леонков считает, что на следующей неделе военные продолжат вести бои в тех населенных пунктах, в которые уже зашли, а также будут продвигаться вдоль трасс. По его словам, бойцы продолжат «варить противника в котлах».
«Скорее всего мы будем получать новости о зачистке котла в Резниково (Харьковская область), в сводках будет звучать Доброполье, где порядка 1,5 тысяч боевиков окружены. В Запорожской области продолжится продвижение в городе Орехов, куда вошли наши подразделения, зацепившись за окраины города. Мы будем получать информацию о продвижении войск в районе Дружковки, будет идти захват славянско-краматорской группировки. Не забывайте про котел на северо-востоке Харьковской области. Я думаю, мы будем получать информацию в ежедневном режиме об освобожденных населенных пунктах.
Стратегическая инициатива на нашей стороне. Если посмотреть на славянско-краматорскую группировку, то у нас линия не ровная, очень много выступов, которые в клещи охватывают позиции украинских войск. Поэтому будут «мини-котлы» в районе Александровки, в районе Дружковки. Подразделения украинской армии пятятся.
Мы продвигаемся, но понимаем, что впереди у нас так называемая осенняя распутица. Основные векторы наступления пойдут по трассам, и ожесточенные бои ожидаются в тех населенных пунктах, в которые мы уже зашли. Будем варить в котлах всех, кто туда попадет. Кто сдастся – ему повезет. Если враг не сдается, все знают, что его уничтожат», – рассказал «ФедералПресс» редактор журнала «Арсенал Отечества» Алексей Леонков.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева, Денис Коробейников, пресс-служба Министерства обороны Российской Федерации / mil.ru
Формируя смыслы. Проект «ФедералПресс»