В Арбитражном суде Пермского края продолжается рассмотрение дела о банкротстве ОАО «Ипподром «Пермский». К делу подключился залоговый кредитор – контролируемое Павлом Андреевым ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» (г. Санкт-Петербург), которое становится главным претендентом на имущество ипподрома – земельный участок в 34 га в Перми. Об этом в материале «УралПолит.Ru» сегодня, 24 июля.
В Арбитражном суде Пермского края продолжается рассмотрение дела о банкротстве ОАО «Ипподром «Пермский». К делу подключился залоговый кредитор – контролируемое Павлом Андреевым ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» (г. Санкт-Петербург), которое становится главным претендентом на имущество ипподрома – земельный участок в 34 га в Перми. Об этом в материале «УралПолит.Ru» сегодня, 24 июля.
21 июля Арбитражный суд Пермского края рассмотрел обоснованность требования ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» о включении в реестр требований кредиторов ОАО «Ипподром «Пермский», в отношении которого определением суда от 14 апреля 2009 года введено наблюдение. Несколькими днями ранее ОАО «Ипподром «Пермский» обнародовало ежеквартальный отчет за I квартал 2009 года, в котором содержатся сведения об обстоятельствах, которые позволяют ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» претендовать на имущество ипподрома.
Из материалов отчета следует, что в январе – феврале текущего года между ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» и ОАО «Ипподром «Пермский» были заключены договоры залога недвижимого имущества (ипотека имущества третьего лица), по которым последний обязуется отвечать за исполнение обязательств ООО «Гран-При» по договору займа от 27 января 2009 года на сумму 1 244 935 087 рублей 30 копеек. Также 20 февраля между ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ» и ОАО «Ипподром «Пермский» был заключен договор поручительства, по которому ОАО «Ипподром «Пермский» (поручитель) обязуется отвечать за исполнение обязательств ООО «Гран-При» на сумму 1 244 935 087 рублей 30 копеек.
Как сообщал 3 июля экспертный канал «УралПолит.Ru» в материале «IKEA рассматривает возможность покупки принадлежащего ипподрому «Пермский» участка земли», бывший совладелец «Макромира» Павел Андреев ведет переговоры о продаже принадлежащего ОАО «Ипподром «Пермский» участка в 34 га в Перми. Данные отчетности ипподрома показывают, что генеральный директор ООО «АКОМ» (головная структура группы ЛЭК, которая, в частности, контролирует 100 % долей в ООО «Концерн «ЛЭК ИСТЕЙТ»), Павел Андреев имеет достаточно оснований для ведения таких переговоров.
Как сообщает управляющий партнер юридического агентства «ЮС КОГЕНС» Светлана Корабель, согласно российскому законодательству залоговый кредитор единственный, кто имеет право на обращение взыскания на заложенное имущество, хотя с момента введения первой процедуры банкротства (наблюдения) обращение взыскания осуществляется только в судебном порядке. Причем продажа залога осуществляется с торгов или аукциона, порядок и условия проведения которых определяются конкурсным залоговым кредитором.
Между тем законность возможной сделки по продаже принадлежащего ОАО «Ипподром «Пермский» земельного участка может быть оспорена Андреем Рогачевым, который в прошлом году выкупил у Павла Андреева 49,5%-ную долю «Макромира». Он считает, что часть активов компании была выведена, в том числе речь идет об ОАО «Ипподром «Пермский».
Ипподром куплен за $ 145 млн, «Макромир» выступил поручителем по кредиту Связь-банка на 1,3 млрд рублей, заявил газете «Ведомости» (3 июля) представитель «Макромира» Константин Виноградов. На месте ипподрома планировалось построить торгово-развлекательный комплекс с аквапарком, жилой комплекс и гостиницу, а в Пермском районе Пермского края до 2010 года предполагалось построить новый ипподром. «Рогачев обещает оспаривать не согласованную с ним сделку в суде», – сообщают «Ведомости».
Однако в последнее время Павел Андреев действует без оглядки на Андрея Рогачева. Так, генеральным директором ООО «Аком», которое принадлежит Рогачеву и Андрееву на паритетной основе, Павел Андреев, по информации газеты «КоммерсантЪ», стал без ведома Рогачева. «Став гендиректором головной структуры (ООО «Аком»), господин Андреев вправе совершать такие крупные сделки, как, например, продажа земли, переуступка прав аренды участков», – приводит мнение гендиректора юридической компании Rightmark Group Александра Рассудова «КоммерсантЪ».
17 июля газета «КоммерсантЪ – Санкт-Петербург» в статье «ЛЭК подвергся удлинению» сообщила, что ЛЭК «для оптимизации работы с банками» провел реорганизацию своего бизнеса, учредив несколько промежуточных компаний между головным ООО «Аком» и остальными дочерними структурами. Эта реструктуризация также не согласовывалась со вторым владельцем ЛЭКа Андреем Рогачевым. «Еще в 2006 году под предлогом подготовки к IPO Павлом Андреевым была начата реорганизация ГК «ЛЭК», – приводит мнение Андрея Рогачева «КоммерсантЪ». «В процессе ее была создана компания-прокладка – ООО «Аком», устав которой позволил исключить мое влияние на бизнес ЛЭКа. А затем он назначил себя гендиректором, – цитирует Рогачева «КоммерсантЪ». – Чтобы не было возможности добраться до реальных активов, он совершил их перепродажу через ООО «Аурум», ООО «Аргентум» и ООО «Купрум» и поставил компанию-прокладку «Север».
В заключение отметим, что в марте 2009 года, как следует из обнародованной ОАО «Ипподром «Пермский» отчетности, число его акционеров удвоилось. Теперь акционерами общества помимо «Гран-При» (г. Санкт-Петербург) – 37,12 % – и ООО «СМУ «Фасадстрой» (г. Санкт-Петербург) – 12,9 % – являются ООО «Фирма «ЛЭК Истейт» (г. Санкт-Петербург) – 25,04 %, ООО «ПроектПлюс» (г. Санкт-Петербург) – 24,5 %.
Таким образом, события последнего времени показывают, что сейчас у Павла Андреева достаточно оснований для ведения переговоров о продаже принадлежащего ОАО «Ипподром «Пермский» имущества. Однако существует вероятность того, что сделка станет предметом судебных разбирательств, что может отпугнуть потенциальных покупателей, которые займут выжидательную позицию.