Редакция «ФедералПресс» / Александр Калинин
Свердловская область
28 ОКТЯБРЯ, 2022
Конструктивизм и советское архитектурное наследие в целом в последние годы пытаются сделать одним из брендов Екатеринбурга. При этом многие здания, которые, по мнению властей, не дотянули до статуса памятника архитектуры, в последние годы снесли, чтобы построить элитные жилые комплексы. О том, что потеряла уральская столица и чем застройщики попытались заменить запомнившиеся нескольким поколениям свердловчан здания, – в материале «ФедералПресс».
Одна из главных потерь последних лет – кинотеатр «Темп» на Уралмаше. Первый звуковой кинотеатр Свердловска, построенный в начале 1930-х, еще в 2018 году просили признать памятником архитектуры. За него заступались путешественник и краевед Юрий Бриль и движение «Реальная история», но уже через пару недель после публикации открытого письма здание снесли. А в октябре этого года на форуме 100+ Technobuild компания «Практика» представила одноименный жилой комплекс комфорт-класса.
Название решили сохранить, так как оно символизирует высокие темпы строительства и разные темпы жизни его будущих обитателей, рассказали корреспонденту «ФедералПресс» на стенде застройщика. В среднем цена квадратного метра в «Темпе» начинается от 100 тыс. рублей, объяснили там (по данным открытых источников, средний показатель по городу – почти 107 тыс. рублей). В пресс-службе компании отказались предоставить подробный комментарий по поводу проекта и его целевой аудитории.
«Уралмаш – это территория, где архитекторами высокого уровня была продумана вся градостроительная система, объемно-планировочная композиция, соотношение высот зданий, пропорция застроенных и зеленых пространств. Выжимание из квадратного метра максимума денег приносит пользу только тем, кто получает от этого прибыль. Чисто визуально это просто разрушит ансамбль площади 1-й Пятилетки», – заявила корреспонденту «ФедералПресс» координатор «Реальной истории» Марина Сахарова.
Еще один громкий снос произошел в самом центре Екатеринбурга: бывший техникум ПРОМЭКТ, построенный в 1929 году в стиле раннего конструктивизма, разрушила корпорация «Маяк». Пожалуй, это самый скандальный случай за последние годы: во время сноса часть здания обрушилась на тротуар, прокуратура добилась приостановки демонтажа на целый месяц, а владелец «Маяка» Владимир Коньков до сих пор судится с активистами из-за резких высказываний в его адрес.
Сейчас на месте ПРОМЭКТа строится жилой комплекс бизнес-класса «Архитектон», сдать первую очередь «Маяк» обещал еще в третьем квартале. Судя по сайту корпорации, часть квартир уже продана. Из оставшихся: «однушки» в основном стоят 8-11 млн рублей, «двушки» и «трешки» – 12-16 миллионов. Дозвониться до пресс-службы «Маяка» корреспонденту «ФедералПресс» на момент публикации не удалось.
Другое известное здание в центре города – домостроительный комбинат на Первомайской, где в молодости работал первый президент России Борис Ельцин – снесла компания PRINZIP. Среди тех, кто выступал за сохранение здания, был основатель Центра современной политической истории Урала Анатолий Кириллов – в свое время он даже добился установки на нем мемориальной таблички, но незадолго до сноса она исчезла. Кроме того, градсовет лишь с третьего раза согласовал проект новой высотки: так, сенатор (ныне – первый вице-спикер свердловского заксобрания) Аркадий Чернецкий называл его «тоскливой однородной пластиной».
Сейчас высотка бизнес-класса на Первомайской уже сдана, но жилье в ней до сих пор полностью не распродано. На сайте PRINZIP в продаже можно найти двух- и трехкомнатные квартиры стоимостью 14–16 млн рублей. Недавно элитный дом оказался в центре скандала: жильцы заявили, что с фасадов отваливается плитка, а связанная с застройщиком управляющая компания завышает тарифы. После того, как новоселы решили отказаться от ее услуг, в здании отключились лифты и исчезли предметы интерьера, писали СМИ.
Сразу два знаковых объекта советской эпохи пропали ради строек компании «Форум Групп». В частности, был уничтожен бывший профтехкомбинат ВИЗа, возведенный по проекту мэтра уральского конструктивизма Вениамина Соколова – так же, как «Динамо» и часть Городка чекистов. Историк Константин Бугров называл снос «катастрофой для уральского конструктивизма». Тем не менее, взять здание под охрану так и не удалось. Сейчас на месте профтехкомбината строят ЖК «Высота», сдача запланирована на следующий год. Квартиры в новостройке стоят от 8 до 16 млн рублей.
Еще один скандал был связан со сносом бывшего кооператива «Опытстрой» в центре Екатеринбурга. Деревянные здания в свое время строили екатеринбургские интеллигенты по индивидуальным проектам, а во время Великой Отечественной войны там селили беженцев, среди которых оказалась будущая балерина Майя Плисецкая. Незадолго до сноса в комплексе прошел андеграундный фестиваль «Бараки». Сейчас на месте кооператива строится ЖК «Александровский сад» – сдача первой очереди назначена на следующий год, цены на квартиры доходят до 26 миллионов.
На месте некоторых зданий, снесенных екатеринбургскими застройщиками, пока не построено ничего. Например, компания TEN собиралась возвести жилой комплекс на месте главного здания Городка милиции в центре города. Его снесли еще в 2018 году, но, как сообщили корреспонденту «ФедералПресс» в пресс-службе TEN, компания решила сосредоточиться на строительстве ЖК RedRock по соседству. Вопросы о судьбе земельного участка в пресс-службе не комментируют.
Пока не началась стройка и на месте больничного городка на Челюскинцев. Некоторые его здания относятся еще к середине позапрошлого века, но добиться их признания архитектурными памятниками градозащитникам не удалось, так что их судьба предрешена. Сейчас участок планирует осваивать «Брусника»: он может войти в состав огромного жилого квартала у Макаровского моста.
Знаковые объекты в Екатеринбурге сносят не только ради жилья. Так, бывший аэровокзал «Уктус» был разрушен для строительства нового автовокзала с торговым центром «Золотой». Активисты предлагали разместить в здании 1937 года постройки культурный центр с библиотекой и музеем авиации, но торговля оказалась важнее: аэровокзал отказались взять под охрану и снесли. Недавно участок официально был сдан в аренду на десять лет застройщикам «Золотого».
«Мы обедняем Екатеринбург, лишаем его уникальных объектов и получаем абсолютно типовую многоэтажную «барачную» застройку. Кто-то считает ее элитной и готов выкладывать миллионы, но, как правило, речь идет о домах с плохими коммуникациями и тонкими стенами. Срок их годности невелик, но ради них мы ликвидируем культурный слой, который играет на город и служит ему в качестве важного символического капитала», – оценил новостройки на местах известных зданий исследователь города, член совета неравнодушных граждан Дмитрий Москвин.
Фото: ФедералПресс / Ольга Юшкова, Полина Зиновьева, Евгений Поторочин; Дмитрий Шевалдин
