Спрос на льготную ипотеку рухнул в Петербурге: что произошло

Редакция «ФедералПресс» / Анна Евстигнеева
Санкт-Петербург
6 ФЕВРАЛЯ, 2024

За неполный январь 2024 года количество заявок на льготную ипотеку в Северной столице упало на 28,9 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Дело в том, что Петербург и Москва сильнее остальных пострадали от ужесточения условий госпрограммы. При этом Северная столица – один из регионов с самой высокой стоимостью квадратного метра. «ФедералПресс» рассказывает, как изменился спрос на льготную ипотеку и что стало причиной.

Почему снизился интерес к программе

Москва и Петербург в январе стали лидерами по падению спроса на льготную ипотеку. Причиной таких изменений могло стать ужесточение условий госпрограммы. Напомним, что в конце прошлого года власти снизили максимальный размер кредита, который можно взять по общей программе льготной ипотеки. При этом вырос размер первоначального взноса до 30 %, уточняет издание РБК.

Эксперты напоминают, что Петербург – это один из регионов с самой высокой стоимостью квадратного метра. «Квадрат» в Северной столице стоит примерно 213,4 тыс. рублей.

Уточняется, что поток заявок на льготные ипотечные кредиты в Петербурге сокращался в годовом выражении на протяжении трех недель начиная с 5 января. Во второй половине месяца тенденция стала еще более заметной. Так, с 19 по 25 января число обращений за льготными кредитами в Петербурге упало на 46,9 %. В последнюю неделю января существенный спад спроса на льготную ипотеку сохранился.

Чем компенсируют ситуацию с недвижимостью

Участники рынка добавляют, что одновременно со снижением спроса на льготную ипотеку выросла доля сделок, которые проходят по программе семейной ипотеки. Дело в том, что в отличие от льготной по семейной ипотеке в конце года условия выдачи государство не ужесточало.

Напомним, что президент России Владимир Путин поддержал продление программы семейной ипотеки после июля 2024 года. Первоначальный взнос по ней составляет 20 %. Программа была запущена в 2018 году. Ею могут воспользоваться семьи как минимум с двумя детьми до 18 лет.

Эксперты заключили, что в настоящее время покупатели заняли выжидательную позицию. Это говорит о более взвешенном подходе к оформлению жилищного кредита, чем был ранее.

Рекомендуем также прочитать у «ФедералПресс» о том, что в России хотят продлить семейную ипотеку.

Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева