Редакция «ФедералПресс» / Карина Майлибаева
Тюменская область
12 ИЮЛЯ, 2024
Первый арендный дом Тюмени поделят на две секции: в нем будет 226 квартир, из которых более 100 студий и полсотни однушек сдадут в аренду. Таким жильем пользуются уже в 16 субъектах РФ, причем в Тюменской области это уже второй проект цивилизованной аренды от ДОМ.РФ. Однако стоимость наемного «квадрата» будут считать по цене жилья комфорт-класса. «ФедералПресс» выяснил, почем будут сдавать однушки и когда можно бронировать квартиры.
«Застройщиком выступает компания «Звезда». Участок площадью 1,05 га был передан ей без торгов через механизм масштабного инвестиционного проекта. Ранее в Тюменской области была введена льгота по налогу на имущество для операторов арендных домов», – рассказали корреспонденту «ФедералПресс» в пресс-службе ДОМ.РФ.
Финансовый институт инвестирует в проект более 1 млрд рублей. Первый арендный дом возведут по адресу ул. Защитников Отечества, 36, в заречной части города. Согласно проекту, его введут в эксплуатацию в четвертом квартале следующего года, а заселять людей начнут в первой половине 2026-го.
Дом поделят на две секции: в одной возведут 9 этажей, во второй – 15. Но их соединит общая входная группа. На выбор арендаторов будут представлены 104 студии, 67 однокомнатных, 47 двухкомнатных и 8 трехкомнатных квартир. Всего в здании обустроят 226 квартир, а их общая площадь составит более 9 тыс. кв. м.
«Арендный дом станет нашим дополнительным преимуществом в привлечении инвесторов. Это мобильность и альтернатива ипотеке», – считает губернатор Тюменской области Александр Моор.
Планируется, что арендные ставки приблизят к рыночным, окончательные цены определят перед заселением, в начале 2026 года. По сведениям пресс-службы, средняя стоимость аренды квартиры площадью 40 кв. м с мебелью и техникой в жилом комплексе комфорт-класса областного центра составляет около 38–40 тыс. рублей в месяц.
Договоры будет оформлять ДОМ.РФ. Желающие арендовать квартиру смогут подать заявку на сайте или через приложение, чтобы посмотреть возможные варианты жилья. После необходимо подать документы, подписать договор, оплатить аренду и депозит.
Напомним, о строительстве в Тюмени первого арендного дома стало известно на полях ПМЭФ-2024. Это не первый регион, где реализуется инициатива.
Ранее представители тюменского застройщика «ЭНКО» составили для читателей «ФедералПресс» инструкцию: на что обратить внимание при покупке квартиры-студии.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева, Дмитрий Барков, Иван Кабанов