В Петербурге снесут гаражные кооперативы из-за новой скоростной магистрали: жители против

Редакция «ФедералПресс» / Матвей Николаев
Санкт-Петербург
27 МАРТА, 2025

В Красногвардейском районе Петербурга из-за строительства Широтной магистрали скоростного движения снесут шесть гаражных кооперативов. Не все владельцы помещений для хранения авто с этим согласны. Многие из-за них выступают против, так как власти не предлагают им достойной компенсации или других участков. При этом строить ШМСД начнут уже в июне, и на оспаривание решения властей осталось буквально пара месяцев. Подробнее о ситуации – в материале «ФедералПресс».

Почему в Красногвардейском районе Петербурга сносят гаражные кооперативы

В Красногвардейском районе Петербурга по адресу Хасанская улица, д. 5 находится кооперативная автомобильная стоянка «Дача», на территории которой располагаются гаражи. Сотни их владельцев собрались в конце марта на массовую встречу, которая была посвящена сносу их собственности из-за строительства Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД). Она пройдет по земле кооператива. Поэтому все постройки на этом участке, согласно проекту, должны быть уничтожены.

«Людям предлагают компенсацию порядка 90 тысяч за бетонный гараж. Снос запланирован на лето этого года», – рассказывает побывавший на встрече участников кооператива житель Красногвардейского района Олег Петров.

По его словам, четыре тысячи машин, которые паркуются в гаражах, окажутся во дворах района – на улицах Хасанской, Передовиков и т. д. «А там и так с парковкой большие проблемы», – замечает мужчина.

Стоит сказать, что другие жители района не согласны с числом паркуемых в гаражах машин. Они отмечают, что многие владельцы используют эти помещения не по прямому назначению, а в качестве складов, где «хранят всякий хлам».

В марте 2025 года в администрации Красногвардейского района рассказали, что всего в муниципалитете снесут шесть гаражных кооперативов, так как они попали в зону строительства магистрали от Союзного проспекта до административной границы Северной столицы. Вот эти шесть кооперативов:

• «Спутник» и «Спутник-2»;
• «Гаражное сообщество «Эневсма»;
• «Дача»;
• «Малоохтинский» и «Малоохтинский-2».

Также под снос пойдут кооперативы ПО-20 и ПО-21 в Невском районе Петербурга.

«Демонтаж гаражных строений будет производиться на основании проектной документации, утвержденной для строительства Широтной магистрали скоростного движения», – отметили в администрации Красногвардейского района.

Застройщиком магистрали являет компания «Западный скоростной диаметр» (ЗСД).

Как будут выплачивать компенсацию за гаражи

Заявляется, что владельцы снесенных построек получат компенсацию. Для этого у человека должно быть удостоверение о праве собственности на гараж.

«Размер компенсационной выплаты зависит от года постройки гаражного строения и его износа, от материала изготовления и типа его месторасположения: отдельно стоящий, средний, крайний, при однорядном или двурядном исполнении», – рассказали в ЗСД депутату заксобрания Петербурга Александру Кущаку.

Всего для подачи заявления на компенсацию гражданину понадобятся:

• удостоверение на гараж;
• паспорт;
• документы на земельный участок (если имеются);
• заявление установленной формы.

Заключить договор о компенсации можно в специализированном центре при офисе «ЗСД». Для консультации работает горячая линия.

Чем недовольны владельцы гаражей

«К сожалению, а для некоторых и к радости, подошло время, когда все гаражи в городе рано или поздно подлежат сносу. Вот и наша подошла очередь. Нам не отменить план застройки и не спасти гаражи, но хотелось оспорить компенсационные выплаты, которые не соответствует реальности, а именно рыночной стоимости, что многие считают несправедливым», – говорит один из владельцев кооператива Виталий.

Владельцы гаражей в соцсетях заявляют, что им в качестве компенсации предлагают десятки тысяч рублей, что значительно ниже рыночной цены такой недвижимости. При этом в «ЗСД» подчеркивают, что при расчете выплат опираются на законодательство.

«У нас есть только два пути. Первое: выполнить требования застройщика, освободить территорию, согласно плану чиновников, и убраться восвояси. Второе – обратиться в суд с коллективной жалобой», – предлагает варианты Виталий.

По его словам, на время разбирательства суд может удовлетворить требование наложить арест на земельный участок. Во процессе небыстрой тяжбы, заявляет гражданин, получится выиграть время.

Коллектив собственников гаражей на территории кооператива «Дача» уже обратился с жалобой на процедуру сноса к депутату Госдумы Михаилу Романову. В письме к нему граждане указывают, что считают сам снос гаражей незаконным, так как земля под ними была передана кооперативу в аренду на 50 лет – до 01.11.2044 года. Решение было принято мэром Петербурга, а также комитетами по градостроительству и архитектуре, по управлению городским имуществом. Также авторы обращения просят о расчете компенсации, исходя из рыночной цены гаражей.

Широтная магистраль скоростного движения позволит улучшить транспортную связь восточных районов Северной столицы с центром, югом и севером через Западный скоростной диаметр. Дорога поможет вывести транзитные потоки сразу на скоростные магистрали, не затрагивая улично-дорожную сеть, отмечают в правительстве Петербурга.

ШРСД станет шестиполосной платной дорогой, длина которой составит 17 км в черте Петербурга и 14 км в Ленобласти. Новую магистраль обеспечат выходом на КАД и подключением к Мурманскому шоссе и Всеволожску.

Первый этап возведения ШМСД (Витебская развязка Западного скоростного диаметра) был завершен в декабре 2024 года. Второй начнется в первом полугодии 2025 года. Всего при возведении скоростной магистрали планируется шесть этапов.

Фото: ФедералПресс / Иван Кабанов