Редакция «ФедералПресс» / Татьяна Буторина
Санкт-Петербург
7 АПРЕЛЯ, 2025
Спрос на дачные дома в первом квартале 2025 года по сравнению с четвертым кварталом прошлого года вырос. Наряду с каркасными домами и строениями из бруса выбор многих падает и на загородное жилье из газобетона. Однако при кажущейся прочности конструкции и этот вид дома имеет свои недостатки. Об особенностях зданий из газобетона «ФедералПресс» рассказали эксперты.
Директор по развитию одной из строительных компаний Владимир Соломатин рассказал «ФедералПресс» о своем опыте работы с проектами из газобетона.
1. Теплоизоляция. Газобетон обладает низкой теплопроводностью. При правильной толщине стены (300–400 мм) в доме тепло даже в минус 25. В сравнении с кирпичом, когда приходится утеплять дом снаружи, газобетон в этом плане эффективнее. В домах из бревна теплопотери выше и сложнее добиться герметичности и ровной температуры.
2. Скорость строительства. Блоки крупные, легкие, дом «в теплом контуре» собирается быстро. «Мы поднимали коробку одноэтажного дома за три недели. По скорости может конкурировать разве что с каркасными домами, но те требуют более внимательного подхода к пароизоляции и монтажу», – рассказал Соломатин.
3. Огнестойкость. Материал полностью негорючий. Это дает людям чувство безопасности, особенно если в доме печь, камин или планируется использование электрокотлов. Каркасные и деревянные дома требуют дополнительных мер противопожарной защиты.
4. Простота обработки. Газобетон легко пилится, в нем удобно прокладывать инженерные сети. Это плюс по сравнению с кирпичом или бревном, где работа с коммуникациями сложнее и дольше.
1. Влагопоглощение. Газобетон активно впитывает влагу, особенно в условиях дождливого климата. В отличие от каркасных или кирпичных домов, газобетон нуждается в защите: вентилируемый фасад, штукатурка или утепление. Это дополнительные расходы, которые нужно учитывать заранее.
2. Усадка и трещины. Материал дает усадку. «В одном из проектов заказчик поторопился с отделкой, и уже через несколько месяцев пошли трещины в углах. При работе с кирпичом такого почти не бывает, а в каркасных домах вообще нет «мокрых» усадочных процессов», – отметил эксперт.
Кроме того, как отметила завкафедрой экономики и управления в строительстве ГУУ Ольга Астафьева, при возведении дома из газобетона необходимо делать просушку кладки. «Если при доставке газобетон набрал лишнюю влагу и не был просушен, то с наступлением морозов стена, возведенная из такого материала, промерзает, что может привести к разрушению наружной части конструкции», – отметила Астафьева.
3. Ограничения по архитектуре. Сложные формы, эркеры, консоли, навесные балконы – все это возможно, но требует сложных расчетов. В каркасных домах гибкость выше: проект легко подстраивается под любые желания заказчика. В домах из бревна, наоборот, ограничений еще больше, особенно по остеклению и перепадам высот.
4. Сложный фундамент. Газобетон тяжелее каркаса, требует более массивного и дорогого фундамента. На участках со сложными грунтами это может стать отдельной статьей расходов.
5. Стоимость «под ключ». «На старте газобетон кажется доступным. Но после учета фасада, отделки, вентиляции и усиленного фундамента итоговая смета может быть выше, чем у продуманного каркасного проекта. По опыту – разница доходит до 50 %», – отметил мастер.
6. Тепловая инерция. Если дом используется, например, только по выходным, то стоит учесть, что газобетонное строение прогревается долго. В отличие от каркасного, которое держит микроклимат пленками и утеплителем, газобетонному нужно время, чтобы нагреться. Без постоянного отопления дом быстро остывает. Кирпичные дома, кстати, ведут себя схожим образом, а вот бревно чуть дольше держит тепло за счет массы и плотности, отметил Соломатин.
«Дом из любого материала – это не про «лучше-хуже», а про цель, бюджет и образ жизни клиента. Каркасное строительство гибче и легче по бюджету, бревно экологичнее и атмосфернее, кирпич прочнее, но дороже. Газобетон подходит тем, кто планирует строить серьезный, капитальный дом с акцентом на долговечность и энергоэффективность. Но он требует учета нюансов: защиты от влаги, усадки, правильной вентиляции и расчета фундамента», – заключил Владимир Соломатин.
Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин