Редакция «ФедералПресс» / Илья Пригожин
Пермский край
19 НОЯБРЯ, 2025
Тема расселения аварийного жилья стала одним из главных вопросов (наряду с принятием бюджета в первом чтении) в повестке ноябрьского заседания гордумы Перми. Во время «Часа депутата» профильный вице-мэр Артем Балахнин отчитался, как эту острую проблему решают в краевой столице. Ряд городских парламентариев констатировали, что несмотря на миллиардные вложения из бюджетов темпы расселения пока не успевают за «старением» жилищного фонда. Подробности – в материале «ФедералПресс».
Как рассказал 18 ноября во время доклада Артем Балахнин, на 1 января 2019 года в Перми были признаны аварийными 748 домов, общая площадь которых составляла 419,5 тыс. кв. м. В Прикамье с 2019 по 30 июня 2025 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» действовала региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилья». Благодаря ей в Перми расселили аварийный фонд, признанный таковым к 1 января 2017 года. А это 489 домов общей площадью свыше 166 тыс. кв. м, в которых проживали более 12 тысяч человек. Общий объем финансирования региональной программы составил 10,1 млрд рублей.
«За счет данных средств пермякам выплатили компенсации за аварийное жилье, а также предоставили благоустроенные квартиры. В том числе 3,8 тыс. человек переселили в четыре построенных муниципальных дома, общей площадь которых превысила 40 тыс. кв. метров», – сообщил Балахнин.
К 1 января текущего года в Перми статус аварийных имели 695 домов, а их совокупная площадь равнялась 447,4 тыс. кв. м. С этого года краевое правительство запустило новую региональную программу (в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни») на 2025–2031 годы. Она нацелена на расселение жилья, которое было признано аварийным в период с 1 января 2017 года по 1 января 2022 года.
«В связи с увеличением средней выкупной стоимости за один квадратный метр по сравнению с предыдущим периодом, в рамках новой региональной программы на расселение 186 аварийных домов в Перми (их общая площадь 86, 5 кв. м) запланировано финансирование в размере 9,8 млрд рублей, включая 2,6 млрд рублей из местного бюджета. Это позволит расселить более 4,5 тыс. человек», – анонсировал вице-мэр краевой столицы.
По его словам, дополнительным инструментом сегодня для решения проблемы выступает механизм комплексного развития территорий (КРТ). На данный момент при участии застройщика в рамках проекта КРТ завершено расселение одного аварийного дома. Еще в 13 домах этот процесс стартовал.
Депутат Алексей Овчинников поинтересовался у Артема Балахнина, почему при активной работе по расселению общая площадь аварийного жилья продолжает расти в Перми.
«Раньше на территории города аварийными преимущественно признавались одно- и двухэтажные дома из шлакоблока, площадь которых составляла 100–200 кв. м. Сейчас же такой статус все чаще получают дома высотностью от трех до пяти этажей. Их общая площадь может превышать тысячу квадратных метров. Поэтому в количественном выражении аварийный фонд снижается, а вот площадь зачастую увеличивается», – пояснил замглавы Перми.
По словам депутата Владимира Молоковских, темпы расселения аварийного жилья падают, если говорить не о размерах финансирования, которое растет в силу инфляции в том числе, а с точки зрения квадратных метров и количества людей, переехавших в новое жилье.
«Когда при таких темпах мы придем к тому, что будем заниматься только текущим аварийным жильем: то есть в этом году дому присвоили аварийный статус, а в следующие год-два его уже расселили? Потому что при текущей динамике мы будем еще 35 лет существующее аварийное жилье расселять», – выразил мнение Молоковских.
На это Балахнин заметил, что темпы расселения в любом случае сейчас увеличились.
«Конечно, то, что вы описываете, это идеальная картина мира, к которой мы стремимся. И нам, поверьте, очень хочется достичь таких показателей. Но, к сожалению, мы пока ограничены финансовыми возможностями. И, тем не менее, мы будем стремиться к этому в ближайшие годы», – пообещал зам Эдуарда Соснина.
Депутат Антон Мелюхин попытался уточнить у Артема Балахнина ряд важных и «системных» (как выразился спикер гордумы Дмитрий Малютин) цифр. Он напомнил что при рассмотрении этого же вопроса в 2024 году, в реестр жилья, признанного аварийным и подлежащего сносу, было включено 776 многоквартирных домов.
«При этом 412 домов не были охвачены никакими программами. Озвучивалась финансовая потребность для их расселения в размере более 27 млрд рублей. Понимаю, что у нас сейчас закончилась шестилетняя программа, на которую направили свыше 10 млрд рублей. Сейчас стартовала новая программа, которая охватить 186 МКД и предполагает финансирование в 9,8 млрд рублей. Но хотелось бы понять глубину проблемы в целом: сколько у нас всего домов в «аварийном» реестре, сколько из них не охвачено никакими программами и какая сумма требуется на их расселение?» – спросил Мелюхин.
На это Балахнин признался, что не помнит данные цифры, пообещав дать письменный ответ депутатам.
Уже в режиме выступлений слово снова взял Владимир Молоковских. Он констатировал, что проблема аварийного жилья частично решается.
«Но у нас в одну трубу вливается больше, чем вытекает из другой. Как говорится, задачка про бассейн. И проблема заключается в том, что мы видим только верхушку айсберга. Как нам сегодня сказали, если раньше мы расселяли двухэтажные шлакоблочные дома, то сейчас уже пошли в ход пятиэтажки. Напомню, что в 60–70-е годы прошлого века велось массовое жилищное строительство. Сейчас этим домам уже по 60–70 лет. В перспективе аварийный фонд будет еще сильнее прирастать. Хотелось бы, чтобы мы составили прогноз с учетом попадания других домов в аварийный фонд. И все-таки нынешние темпы не позволят эту проблему решить эффективно», – заметил Молоковских.
Подводя итоги обсуждения, председатель гордумы Дмитрий Малютин отметил, что в последнее время мэрия Перми вместе с краевыми властями пытаются, как могут, регулировать и решать этот сложный вопрос.
«Безусловно, старый и изношенный жилищный фонд выбывает из эксплуатации достаточно быстрыми темпами. И мы все это понимаем. Понятно, что расселять и сносить дома, построенные в середине прошлого века, экономически гораздо оправданнее, чем их латать. Однако коллеги, сколько денег – столько песен. Наш бюджет хотя серьезно вырос в доходной части, но возможностей городской казны для решения этой проблемы не хватит: для расселения аварийного жилья нужна сумма, равная почти годовому бюджету Перми. Эта проблема очень капиталоемкая», – заявил Малютин.
При этом он отметил, что на ближайшую трехлетку в бюджете Перми закладывается достаточно серьезная сумма на расселение аварийных домов – порядка 6,5 млрд рублей. Также Малютин видит хорошие перспективы в использовании инструмента КРТ для решения этой проблемы.
«Конечно, нам нужно работать и с краевым, и федеральным правительством. Я думаю, глава нашего города понимает эту проблему и действует в этом направлении», – резюмировал Малютин.
Ранее «ФедералПресс» подробно рассказывал, сколько аварийных домов находится в реестре и в каких районах Перми их больше всего. Советуем прочитать материал «Аварийные, но не снесенные: как пермские чиновники решают проблему с переселением граждан».
Фото: ФедералПресс / Илья Пригожин, Максим Артамонов, Антон Федулов