В Екатеринбурге все больше площадок втягивается в механизм комплексного развития территории, в рамках которого застройщик переселяет жителей из старых домов и возводит новые. О том, что это дает бизнесу, государству и самим горожанам, как защитить права жильцов и почему такие проекты привлекательны для покупателей, «ФедералПресс» рассказал Александр Невмержицкий, руководитель компании «Практика»:

«КРТ учитывает интересы трех сторон: жителей, бизнеса и государства, поэтому оно выгодно для всех. КРТ направлено на создание благополучной среды для жизни через обновление старых и аварийных зданий. Благодаря КРТ появляются современные зоны для отдыха, развивается социальная инфраструктура: возводятся школы, детские сады, поликлиники. Это способствует повышению качества жизни граждан и созданию благоприятных условий для проживания на территории. Программа КРТ также служит инструментом для стимулирования экономического роста, потому что она привлекает инвестиции, создает новые рабочие места и увеличивает налоговые поступления в бюджеты регионов.

При реализации проектов комплексного развития территорий соблюдение прав жителей является важным аспектом успеха. Компания «Практика» в работе исходит из нескольких основополагающих принципов: информирует и вовлекает жителей в процесс КРТ, а также предлагает выбор компенсации. Информирование заключается не в уведомлении об изменениях, но в разъяснении преимуществ КРТ и открытого диалога. Жители должны понимать, что КРТ – это переход на качественно иной уровень жизни, возможность получить новое, более ликвидное и современное жилье. Также компания «Практика» дает жильцам выбор между денежной компенсацией и предложением альтернативного жилья, чтобы люди понимали, что они контролируют ситуацию и могут поступить так, как им комфортнее в данный момент.

Участие в КРТ повышает рентабельность девелоперского проекта, в том числе за счет того, что стоимость жилья здесь может быть в среднем на 10 % выше по сравнению с точечными проектами в той же локации. Это происходит, так как проекты, реализованные в рамках КРТ, предлагают жителям больше, чем просто квадратные метры.

Например, компания «Практика» в настоящее время реализует проект в рамках КРТ на улицах Патриса Лумумбы, Мусоргского и переулка Газорезчиков. Этот проект – возможность создать принципиально новую экосистему в районе и заложить основы для нового уровня жизни. Здесь планируется возвести новые дома, а также благоустроить саму территорию. Вдобавок в этом квартале появится новый детский сад на 225 мест».

Фото: ФедералПресс / Карина Майлибаева