Редакция «ФедералПресс» / Яна Лазарева
Приморский край
17 АПРЕЛЯ, 2026
С 2026 года дальневосточную и арктическую ипотеку расширили: для многодетных семей отменили возрастные ограничения, а программу распространили на всех сотрудников ОПК, образования и медицины. Льготный кредит теперь можно использовать и для покупки вторичного жилья в небольших посёлках, где почти нет новостроек. Однако у участников остаются вопросы: повысят ли лимит в 6 млн рублей и снимут ли возрастные ограничения для обычных молодых семей. О том, какие еще изменения возможны и что будет с ценами, рассказала «ФедералПресс» риелтор Евгения Ксенофонтова.
Что может повлиять на изменение условий дальневосточной ипотеки?
— Если текущие программы для молодых семей и одиноких родителей показывают низкую эффективность, власти могут пересмотреть их условия. Например, если возрастные ограничения существенно ограничивают круг потенциальных участников. Кроме того, активное обсуждение вопросов поддержки семей в обществе, обращения граждан и инициативы от региональных властей могут подтолкнуть федеральное правительство к пересмотру существующих норм.
Для многодетных семей полностью отменили возрастное ограничение (ранее было до 36 лет), если третий ребенок родился после 1 января 2024 года. Без ограничений по должности и возрасту программой могут пользоваться и другие категории — сотрудники образования, работники ОПК, врачи. Могут ли в этом году снять или увеличить возрастные ограничения для обычных молодых семей с детьми и одиноких родителей?
— На данный момент нет официальных заявлений или законодательных инициатив, прямо указывающих на планы таких изменений в 2026 году. Однако можно выделить некоторые аспекты, которые могут повлиять на принятие решений в этой сфере. Так, в Стратегии действий по реализации семейной и демографической политики, поддержке многодетности в Российской Федерации до 2036 года подчеркивается важность стимулирования рождаемости и поддержки семей с детьми. Если демографические показатели будут требовать дополнительных мер для повышения рождаемости, государство может рассмотреть расширение льгот, включая смягчение возрастных ограничений.
На сегодня максимальная сумма кредита по ДВИ составляет 6 млн рублей. До 9 млн рублей могут одобрить при приобретении квартиры на вторичном рынке больше 60 м² или квартиры в строящемся доме свыше 64 м². Может ли быть увеличен лимит кредита, если речь идет о стандартном варианте в 6 млн?
— Увеличение лимитов или расширение льгот требует дополнительных бюджетных расходов. В условиях ограниченных ресурсов правительство может быть сдержано в таких решениях. Однако при благоприятной экономической обстановке возможны новые инициативы. Увеличение лимита реально в нескольких случаях: при росте инфляции и цен на жильё, при принятии правительством новых мер поддержки в рамках нацпроектов или стратегий, а также при появлении дополнительных бюджетных средств, которые можно направить на жилищное строительство и поддержку семей.
Какие изменения дальневосточной ипотеки вы считаете самыми вероятными в ближайшее время?
— Дальневосточная ипотека продолжает развиваться, и вполне возможны новые изменения, направленные на повышение доступности жилья и привлечение специалистов в регионы ДФО. По данным на март 2026 года, Минвостокразвития готовит предложения по повышению максимальной суммы кредита по дальневосточной и арктической ипотеке. В будущем могут появиться новые льготные группы, например, работники других ключевых отраслей экономики ДФО (кроме уже включённых ОПК, образования и медицины). Хотелось бы, чтобы были скорректированы критерии или расширены возможности для приобретения вторичного жилья.
Будет ли ужесточение контроля по программе?
— При возможном смягчении требований к некоторым категориям участников программы может быть ужесточение контроля за соблюдением условий программы. Например, мониторинг прописки заемщика. Прогноз зависит от общей экономической ситуации в стране и регионах ДФО, от ключевой ставки ЦБ РФ, от уровня строительства нового жилья — если предложение будет расти, это может сдержать рост цен.
Изображение сгенерировано с помощью ИИ / Светлана Возмилова