Редакция «ФедералПресс» / Антон Белый
Приморский край
17 ИЮЛЯ, 2024
ВЛАДИВОСТОК, 17 июля, ФедералПресс. В 2023 году спрос на жилье во Владивостоке значительно вырос, увеличившись в среднем на 45 %. По данным группы компаний «Самолет», за первые пять месяцев 2024 года рост составил еще 35 %.
«Если говорить о самом востребованном районе в 2023 году, то это Фрунзенский. Мы прослеживаем всплеск интереса за последний год — его показатели увеличились на 232% в 2023 году и на 129% — в январе-мае 2024 года», – передает слова руководителя отдела аналитики группы «Самолет» Олеси Дзюба VLADIVOSTOK1.RU.
Фрунзенский район столицы Дальнего Востока стал самым популярным для покупки квартир в связи с резким снижением цен на жилье в прошлом году. Одновременно с тем, свои позиции на 4 % сдал Первореченский район, на 1 % – Советский район, а Первомайский район продемонстрировал стремительный рост спроса за последние три года на 396 %.
По словам специалиста, несмотря на относительную стабильность покупательских предпочтений в большинстве районов, на двух территориях Владивостока заметна тенденция на снижение средней площади приобретаемых квартир. Во Фрунзенском районе этот показатель уменьшился с 72,8 до 64,5 квадратного метра, а в Советском районе – с 58,2 до 54,5 квадратного метра.
Стоимость строящегося жилья во Владивостоке за последние три года выросла в среднем на 60%. Наибольший рост наблюдался в Ленинском и Советском районах — 67 % и 66 %.
Средняя цена за один квадратный метр вторичного жилья во Владивостоке в этом году достигла 173 тысяч рублей, в среднем цены на квартиры этого сектора выросли на 3 %. Аналогичные данные о первичном рынке недвижимости за 2024 год специалист не предоставила, но отметила, что летом 2023 года средняя стоимость квадратного метра «первички» составила 145,7 тысячи рублей.
Стоимость аренды жилья в новостройках, особенно однокомнатных и двухкомнатных квартир, во Владивостоке снизилась на 6 % и 10 % соответственно – средняя стоимость аренды квадратного метра сейчас чуть выше 1,5 тысячи рублей. При этом стабильными остаются цены на аренду жилья в старом фонде спальных районов, один квадратный метр съемной квартиры стоит максимум 900 рублей.
Ранее «ФедералПресс» опубликовал большой обзор баз отдыха Приморского края для тех, кто еще не определился с местом проведения летнего отпуска.
Фото: ФедералПресс / Дмитрий Шевалдин