Редакция «ФедералПресс» / Яна Лазарева
Приморский край
30 ОКТЯБРЯ, 2025
ВЛАДИВОСТОК, 30 октября, ФедералПресс. Рынок новостроек Дальнего Востока демонстрирует активный рост: за девять месяцев 2025 года медианная цена «квадрата» в округе увеличилась на 2,6 % и достигла 193 тысяч рублей. Драйверами роста рынка остаются два крупнейших города – Владивосток и Хабаровск.
По данным «Яндекс Недвижимость», наблюдаемый рост цен на жилье в ДФО отчасти объясняется активным пополнением рынка новыми проектами – за девять месяцев 2025 года объем предложения вырос на 29,7 %. Тенденцию к наращиванию объемов строительства подтверждают и в правительстве Приморского края.
«По итогам трех кварталов площадь анонсированных новых проектов составила 353 тыс. м². Для сравнения, по итогам первого полугодия этот показатель находился на уровне 227 тыс. м². В третьем квартале мы наблюдали положительную динамику, а за первые две недели четвертого квартала объем новых проектов увеличился еще на 20%, или на 60 тыс. м²», – сообщила заместитель председателя правительства Приморья Ольга Иванникова.
Значительным фактором влияния на рынок остается программа «Дальневосточная ипотека», в Приморье на эту программу приходится 54 % всех ипотечных сделок. По словам Иванниковой, за девять месяцев в регионе по этой программе оформлено 3487 кредитов.
И хотя на столицу Приморья приходится 79 % всего строящегося в регионе жилья, во Владивостоке отмечают сдержанную ценовую динамику – это объясняется активным пополнением предложения объектами массового сегмента, объем которого вырос на 8,7 % за отчетный период. Увеличение доли бюджетных лотов сдерживает рост стоимости квадратного метра и ведет к балансу на рынке. Так что стоимость квадратного метра во Владивостоке росла плавно: +1,7 % за девять месяцев.
В то же время в Хабаровске зафиксирован настоящий скачок цен – плюс 12,6 % за девять месяцев. Аналитики связывают это с выводом в экспозицию проектов более дорогого класса.
«На это указывает незначительное увеличение объема предложения – всего на 3,8 % с января по сентябрь, при том, что ценовая динамика за этот период достигла 12,6 %. Относительно октября прошлого года количество лотов бизнес-класса в продаже практически удвоилось (+84,1 %)», – прокомментировал коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
В результате разрыв в медианной цене «квадрата» между ними практически стерся: 200 тысяч рублей во Владивостоке против 195 тысяч рублей в Хабаровске. При этом медианная стоимость всей квартиры в обоих городах уже сравнялась и составляет 9,5 млн рублей.
Ранее «ФедералПресс» писал, что спрос на вторичное жилье во Владивостоке продемонстрировал рекордный рост. За сентябрь 2025 года интерес к таким квартирам увеличился на 58 %.
Фото: ФедералПресс / Светлана Возмилова