Редакция «ФедералПресс» / Ирина Ромашкина
Тюменская область
9 СЕНТЯБРЯ, 2022
ТЮМЕНЬ, 9 сентября, ФедералПресс. Чаще всего тюменцы рассматривают варианты для покупки земли под ИЖС подальше от города – в 15–45 км от Тюмени. Это обусловлено ценой за сотку: чем ближе к областному центру, тем дороже, поясняет эксперт по загородной недвижимости Ольга Полюга.
«Сегодня популярны коттеджные поселки «Зеленые холмы», «Альпийская долина», «Сказка», «Малиновка», поселок таунхаусов «Есенин Village» – эти ЖК на слуху, хорошо сработало сарафанное радио», – рассказала специалист.
Ольга Полюга пояснила, что при выборе коттеджного поселка тюменцы в первую очередь обращают внимание на наличие инфраструктуры – близость школ, садика, магазинов, отделений почты и банков, наличие хороших дорог и удобной автомобильной развязки, подведение коммуникаций и доступность городского транспорта.
По словам эксперта, дешевле всего строиться в Тюмени либо вблизи города, поскольку в этом случае минимизируются транспортные расходы. При этом строительные компании обычно включают в стоимость транспортные расходы, но если земельный участок будет в 50– 70 км от областного центра, то стройфирме придется добавить этот пункт в смету стройки.
Что касается стоимости земельного участка, то, безусловно, чем ближе к городу, тем дороже – стоимость от 1 млн рублей и выше. В 30 и более км от Тюмени цены становятся более лояльными – участок можно приобрести от 500 тысяч рублей.
Ранее «ФедералПресс писал, что в Тюменской области начался строительный бум: доля ИЖС достигла 60 %.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова