Редакция «ФедералПресс» / Полина Шестакова
Москва
24 АПРЕЛЯ, 2024
МОСКВА, 24 апреля, ФедералПресс. На вторичном рынке жилья в Москве наблюдается удешевление некоторых квартир. Эксперты рассказали, на какое жилье в первую очередь снижаются цены.
По данным риелторов, сейчас происходит снижение стоимости квартир, расположенных в неликвидных районах. Это в первую очередь касается жилья с недостатками, такими как плохая транспортная доступность, неблагоприятная экологическая обстановка или юридические проблемы.
«Также в этот список попадают квартиры с недостатками: качественными (плохая планировка, состояние квартиры, где требуется серьезный ремонт, плохой вид из окна, например, на трассу, на первом или последнем этаже, в устаревшем доме, не попадающем под снос) или юридическими (с крайне неблагополучными документами и квартиры со сложной системой разъезда)», – рассказала руководитель офисов «Митино» и «Крылатское» «ИНКОМ-Недвижимости» Наталия Борзенкова.
Снижение стоимости таких квартир может достигать от 1 % до 10 %, в зависимости от серьезности недостатков. В то же время средняя цена квадратного метра на вторичном рынке старой Москвы за период с 2020 по 2024 год выросла на 29,7 %.
Эксперты отмечают, что основное удешевление происходит именно в сегменте неликвидных квартир, в то время как объекты бизнес-класса остаются стабильными или даже растут в цене. Учитывая высокие ставки по ипотеке, покупатели проявляют больший интерес к альтернативным сделкам.
В целом спрос на однокомнатные квартиры и объекты комфорт-класса остается высоким, особенно если они расположены рядом с различными объектами инфраструктуры, передает Life.ru.
Ранее «Телеканал 360» писал, какие льготные программы остались для покупки квартиры. Эксперт посоветовал россиянам обратить внимание на вторичное жилье.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова