Редакция «ФедералПресс» / Анна Литвинова
Москва
6 ЯНВАРЯ, 2023
МОСКВА, 6 января, ФедералПресс. Недвижимость в 2023 году останется одной из перспективных инвестиций. На что обратить внимание, чтобы выиграть на рынке и заработать, рассказала управляющий директор агентства недвижимости «Бон Тон» Валерия Цветкова.
«Транспортная доступность все еще остается ключевым фактором, на который стоит ориентироваться желающему не только сохранить вложенные [в недвижимость] деньги, но и приумножить их», – подчеркивает Валерия Цветкова.
Эксперт отмечает, что жилье под сдачу или перепродажу должно находиться максимально близко к общественному транспорту. Для Москвы и вовсе важно, чтобы дом был в пешей доступности от действующих или строящихся станций метро, МЦК и МЦД.
Второй фактор – «крупность» проекта. Покупать инвестиционную квартиру в проекте из нескольких строящихся очередей может быть невыгодно. По словам Цветковой, покупатель здесь будет конкурировать не только с другими инвесторами, но и с застройщиками, которые могут давать на жилье огромные скидки.
Третий фактор, который называет Цветкова, – формат приобретаемой недвижимости. В проектах важно оценивать соотношение малых лотов (студии, однокомнатные квартиры) и больших объектов (трех- и четырехкомнатные квартиры, жилье с видом). Если денег достаточно, лучше присмотреться ко второму варианту.
«Может показаться, что самый интересный вход – на студиях или двухкомнатных лотах евроформата. Однако большинство проектов массового сегмента или бизнес минус в квартирографии имеют максимальное количество этих лотов. Поэтому перепродажа данных лотов будет не конкурентна», – цитирует Валерию Цветкову «Прайм».
Ранее «ФедералПресс» рассказывал, куда вкладывать деньги в 2023 году помимо недвижимости.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева