Редакция «ФедералПресс» / Полина Шестакова
Москва
15 АПРЕЛЯ, 2024
МОСКВА, 15 апреля, ФедералПресс. На рынке вторичной недвижимости началось снижение цен, поэтому россияне могут обратить внимание на этот сектор. Однако эксперты предупредили, что при покупке могут возникнуть проблемы вплоть до потери денег и объяснили, на что нужно обращать внимание.
В первую очередь при покупке следует выяснить, насколько чист продавец. Так, необходимо проверить его на банкротство. Если квартира будет продана в течение трех лет до и после оформления банкротства, то сделку могут признать недействительной, и покупатель останется без жилья и денег. На глаз выявить потенциального банкрота сложно, но опытный юрист может вычислить его по ряду признаков.
Также важно запрашивать у продавца справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Сделка также может быть признана недействительной, если человек состоит на учете.
Кроме того, важно убедиться в юридической чистоте квартиры, наличии согласия всех супругов, настороженно относиться к сделкам по доверенности, которыми пользуются мошенники.
При этом не стоит бояться квартир с непогашенной ипотекой или несовершеннолетними собственниками, такие сделки контролируются либо банком, либо органами опеки.
Насторожить должны отказники от приватизации, обременения, частые переходы собственности. От покупки такой квартиры лучше отказаться.
При выборе дома следует быть еще более осторожными, поскольку многие люди при строительстве могли экономить на разных этапах, что удешевляет итоговую стоимость.
По словам экспертов, необходимо проверять, есть ли у дома вся необходимая документация, которая может подтвердить качество строительства. Также надо выяснить, как осуществлялся технадзор при строительстве.
Кроме того, важно понимать, что неправильно построенный фундамент может привести к серьезным проблемам спустя годы и вызвать значительные затраты.
Часто покупатели основываются на общем впечатлении от местности и внутренней обстановки в доме, но это неправильно, потому что так можно не заметить множество скрытых дефектов, передает Life.ru.
Ранее эксперты в сфере недвижимости посчитали реальный размер переплаты по ипотеке в 2024 году. Эта сумма, по их словам, может достигать стоимости трех квартир.
Фото: ФедералПресс / Андрей Гусий