Какие девелоперы выдержали отмену льготной ипотеки и высокую ставку ЦБ: топ-20 застройщиков

Редакция «ФедералПресс» / Светлана Огнева
Москва
22 ИЮЛЯ, 2025

МОСКВА, 22 июля, ФедералПресс. Прошлым летом была отменена программа льготной ипотеки со ставкой 7 %. Почти одновременно началось повышение ставки ЦБ до рекордных значений в 21 %. Эти два фактора вызвали серьезное охлаждение на рынке недвижимости. Однако обвала, который прогнозировали некоторые экономисты, не произошло, хотя отрасль и столкнулась с серьезными вызовами. «ФедералПресс» составил ренкинг топ-20 застройщиков, которые выдержали непростую конъюнктуру.

Согласно данным ЕРЗ, на эти компании совокупно приходится четверть всего строительства жилья. По территории присутствия лидерами стали столичные застройщики, а также Южный и Уральский ФО. Оценка производилась по объему строящегося жилья, согласно официальным данным. Рейтинг выглядит следующим образом:

1. ГК Самолет (Москва);
2. ПИК (Москва);
3. ГК ТОЧНО (Краснодарский край);
4. DOGMA (Краснодарский край);
5. ГК ФСК (Москва);
6. Группа ЛСР (Санкт-Петербург);
7. Брусника (Свердловская область);
8. Setl Group (Санкт-Петербург);
9. ГК ССК (Краснодарский край);
10. ГК Страна Девелопмент (Тюменская область);
11. ГК А101 (Москва);
12. Группа Эталон (Санкт-Петербург);
13. ГК ЮгСтройИнвест (Ставропольский край);
14. MR Group (Москва);
15. ГК Гранель (Москва);
16. Level Group (Москва);
17. ДОНСТРОЙ (Москва);
18. Талан (Удмуртская Республика);
19. ГК Развитие (Воронежская область);
20. ГК Расцветай (Новосибирская область).

Стоит отметить, что существенным источником пополнения портфелей девелоперов являются проекты комплексного развития территорий (КРТ). Так, с 2025 года в обязанности застройщиков входит обеспечение жильцов объектами социальной, коммунальной, транспортной и коммерческой инфраструктуры в застраиваемых кварталах.

По мнению экспертов, нынешняя нестабильная ситуация на рынке жилой недвижимости создала неопределенность для покупателей, стала поводом для банков пересмотреть качество клиентской базы, а для девелоперов – серьезным испытанием. Последним приходится поддерживать продажи в основном с помощью собственных программ рассрочек, скидок и индивидуальных предложений. Тем не менее, как показывают данные, рынок смог приспособиться к новым условиям и готов продолжать развитие, несмотря на все трудности.

Узнать полные данные по портфелям топ-20 застройщиков и детальную оценку рынка недвижимости вы можете в материале «ФедералПресс».

Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1