Редакция «ФедералПресс» / Елена Бутырина
Москва
8 ОКТЯБРЯ, 2025
МОСКВА, 7 октября, ФедералПресс. Аналитики подсчитали, сколько квартир могут приобрести россияне при использовании ипотеки с первоначальным взносом в размере 20 % от общей стоимости жилья, средней ставкой 21,5 % и сроком на 20 лет.
Согласно исследованию, опубликованному Финансы Mail, в шести крупных городах России переплата оказалась эквивалентна покупке двух равнозначных квартир.
Так, приобретая в ипотеку однокомнатную квартиру стоимостью 8 268 670 рублей в Москве заемщик должен заплатить минимальный первоначальный взнос в сумме 1 653 734 рублей и далее в течение 20 лет перечислять банку 120 212 рублей в месяц. Переплата за два десятилетия составит 22 235 942 рублей – столько могут стоит две аналогичные квартиры в столице.
Средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга в среднем составляет 4 331 660 рублей. Взяв в банке ипотеку, граждане заплатят 866 332 рубля в качестве минимального первоначального взноса и далее на протяжении 20 лет будут ежемесячно платить 86 721 рубль. За весь срок ипотеки сумма переплаты достигнет 9 001 782 рубля.
В Екатеринбурге однокомнатная квартира стоит гораздо дешевле, чем в двух столицах – в среднем 2 925 380 рублей. Ипотека обойдется екатеринбуржцам в оплату минимального первоначального взноса в сумме 585 076 рублей и ежемесячные выплаты в течение 20 лет в размере 42 530 рублей. Тогда как через два десятка лет переплаты составят 7 866 874 рублей.
При стоимости однокомнатной квартиры в Новосибирске в среднем 2 297 470 рублей ипотечник заплатит банку 459 494 рублей в виде первоначального взноса и еще 33 401 рубль будет отчислять ежемесячно, пока через 20 лет общая сумма переплаты при покупке квадратных метров не достигнет 6 178 310 рублей – за эту сумму в городе также можно приобрести сразу две аналогичные по площади квартиры.
Приблизительно сопоставимая стоимость однокомнатного жилья складывается на сегодня и в Казани – в среднем 2 647 540 рублей. С учетом оплаты первоначального взноса в сумме 529 508 рублей и далее ежемесячных выплат банку 38 491 рублей общий объем переплат по кредиту для покупки заветных квадратов здесь составит 7 119 712 рублей.
Пр средней стоимости однокомнатной квартиры, приобретаемой в ипотеку на вторичном рынке в Красноярске, в 2 204 000 рублей нужно заплатить минимальный первоначальный взнос в размере 440 802 рубля, при этом на протяжении всех 20 лет платить банку 32 042 рубля в месяц. Совокупные выплаты за весь срок кредитования составит 5 926 980 рублей.
Ранее «ФедералПресс» выяснял, кто и зачем берет ипотеку под 20 % годовых.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева