Редакция «ФедералПресс» / Полина Шестакова
Москва
5 АПРЕЛЯ, 2024
МОСКВА, 5 апреля, ФедералПресс. Рынок недвижимости проходит через некоторые изменения в этом году. Эксперты рассказали, как изменятся цены на квартиры и какое жилье станет более доступным.
«Сейчас многие говорят о том, что цена продажи стала снижаться. По нашим данным, стоимость реально оцененных объектов за три месяца этого года практически не изменилась. Но можно осторожно сказать, что в феврале и марте в наиболее дешевых районах города (которые всегда первыми показывают коррекцию цен) зафиксировано начало тенденции небольшого удешевления – не более чем на 2 %», – сообщил директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома.
По словам эксперта, в настоящее время намечается тенденция медленного снижения стоимости.
Чтобы цены начали падать резко, по словам эксперта, нужен ажиотаж, но сейчас его нет. Поэтому цены будут медленно снижаться: примерно на 1 % в месяц.
При этом Сергей Шлома отмечает, что сейчас недостаточный уровень предложения на рынке недвижимости; чтобы экспозиция восстановилась, понадобится около пяти месяцев.
«Всплеск продаж происходит, как правило, в первом и четвертом кварталах, а лето – время традиционного затишья. Вероятно, в этом году оно также начнется в мае. Однако в целом цены на новостройки за этот год стабилизируются и только на горизонте двух лет перейдут в рост. В мае их, на мой взгляд, ожидает скорее стагнация, чем падение», – указал эксперт.
Тем временем вторичное жилье может подешеветь на 3–5 %, считает специалист. В этом секторе затишье из-за высоких ставок по ипотеке, поэтому продается жилье только по альтернативным сделкам. Продавцы готовы давать хорошие скидки и уменьшать цены, а при особой срочности снижение может доходить до 20 %, передает Life.ru.
Ранее в Соцфонде напомнили, какие есть нюансы при продаже квартиры с материнским капиталом. Отмечается, что для этого потребуется разрешение органов опеки.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева