Редакция «ФедералПресс» / Дарья Сеймовская
Тюменская область
29 НОЯБРЯ, 2022
В Тюмени год от года растут и зарплаты, и цены на квартиры. Поспевает ли рост доходов за ценой на недвижимость и сколько лет тюменцу придется копить, чтобы купить свое жилье без ипотеки, посчитал «ФедералПресс».
Средняя зарплата тюменца, по данным на середину ноября 2022 года, поднялась до 75 185 рублей. Интересно, что только за 2022 год она подросла на три тысячи рублей. К слову, цена за квадратный метр с начала года подскочила куда заметнее – сразу на 10 тысяч. И теперь составляет порядка 105 тысяч рублей.
В нашем подсчете важен и прожиточный минимум. Именно его мы будем вычитать из зарплаты, ведь есть тоже что-то нужно. В регионе он официально составляет 13 026 рублей для трудоспособного населения и 12 295 рублей на ребенка. Цифры с нынешними ценами, признаем, страшные. Особенно с учетом стоимости услуг ЖКХ и дорожающими продуктами. Однако что имеем, то имеем.
Помимо варианта с вычетом минималки на житье, мы также рассмотрели и другой вариант. В нем представили обстоятельства, когда предполагаемая семья откладывает целиком зарплату одного из супругов и живет на вторую. Итак…
Давайте посчитаем, сколько лет тюменцу нужно копить на квартиру, если он будет тратить из своей зарплаты на еду и коммуналку минимум из расчета взрослый плюс один ребенок. Получается, 75 185 рублей минус 13 026 рублей, минус еще 12 295 рублей. Получаем 49 864 рубля.
Средняя цена однокомнатной квартиры в городе на ноябрь 2022 года, по подсчетам специалистов портала realtymag.ru, составляет 4 282 тысячи рублей. Если деньги будут лежать дома, а не на вкладе в банке, под процентами, и цены на однушки не изменятся ни на рубль, копить придется около 86 месяцев. Это 7 лет и 2 месяца.
Двушку в городе можно купить в среднем за 5 961 тысячу. Здесь при учете вычета взрослого детского прожиточного минимума выйдет 119 месяцев, что составит около десяти лет.
Трехкомнатная квартира стоит в среднем 7,5 миллиона рублей. А это 150 месяцев или 12,5 года накопления.
А теперь давайте предположим, насколько ближе мы станем к заветному жилью без ипотеки, если забыть о таких мелочах, как еда, одежда, коммуналка и прочее, на что мы обычно тратим деньги.
Итак, если ежемесячно откладывать все 75 185 рублей, то однокомнатную квартиру по средней цене тюменец сможет купить за 57 месяцев. Это 4 года и 9 месяцев.
На двушку придется работать 79 месяцев, то есть чуть более 6,5 года.
А средняя по цене трехкомнатная квартира стоит девяносто девять месяцев работы тюменца, то есть 8 лет и 3 месяца.
Читайте также: «ФедералПресс» сравнил цены на жилье в Тюмени и в самых дорогих и бедных городах и странах мира. Например, один «квадрат» в Монте-Карло стоит дороже средней квартиры в Тюмени! Подробности здесь.
Фото: freepik.com