Редакция «ФедералПресс» / Денис Меттус
Челябинская область
13 НОЯБРЯ, 2023
Сегодня в Челябинске возводят дома более 50 застройщиков. Одним из лидеров по сдаче жилья является «Магнитострой», в портфеле которого такие проекты, как «Академ Riverside», ЖК «Спортивный» «ЖК «Парус», ЖК «Белый остров». О том, как компания вышла на челябинский рынок строительства и как ей помог громкий скандал – в спецпроекте «ФедералПресс» о крупных застройщиках Челябинска.
«Магнитострой» был создан 94 года назад для строительства гигантского металлургического завода у горы Магнитная. ММК он возводил фантастически стремительными темпами, а после этого занялся промышленной и социальной инфраструктурой города. При этом трест одним из первых в стране начал осваивать строительство из крупных панелей, что позволило поставить сдачу домов на индустриальный поток.
В 1992 году «Магнитострой» стал акционерным обществом и при этом одной из крупнейших генподрядных строительных организаций России. В его подразделениях заводы по производству строительных и отделочных материалов, автотранспортное предприятие и предприятие промышленного железнодорожного транспорта.
Когда в Челябинске разразился скандал со срывом сдачи 29 многоэтажек в микрорайоне «Академ Riverside» (4,3 тыс. дольщиков остались без обещанного жилья), на помощь позвали «Магнитострой». Ему было вполне по силам достроить дома для обманутых дольщиков «Гринфлайта». Впрочем, существовала и другая причина. Глава компании Олег Лакницкий входил в близкое окружение тогдашнего губернатора Челябинской области Бориса Дубровского.
К тому моменту напряженность вокруг недостроев уже достигла пика и люди никому не верили. Им обещали квартиру за миллион рублей, а в итоге оставили на улице с ипотечным кредитом. И никто не хотел разбираться, куда утекли миллиарды «Гринфлайта» и сколько заведено уголовных дел. Дольщики устраивали митинги, критиковали власть и не были готовы к мирным переговорам. Тут надо отдать должное Лакницкому: по его словам, он не побоялся прийти на митинг и напрямую обратиться к владельцам квартир в недостроях. После длительных переговоров дольщики были вынуждены согласиться с условиями застройщика. Квартиры пришлось сдавать с черновой отделкой, но все же «Магнитострой» все свои обещания выполнил (в Едином реестре проблемных объектов недострои в «Академ Riverside» отсутствуют). А заодно прочно занял место на рынке челябинского строительства.
Компания осталась в южноуральской столице и после отставки Дубровского. Лакницкий вовремя поменял фарватер и даже жаловался губернатору Алексею Текслеру на его предшественника. По его словам, Дубровский обещал ему отдать строительство школы в микрорайоне «Академ Riverside» взамен на решение проблем дольщиков, но потом слово свое забрал.
Сегодня «Магнитострой» активно застраивает Челябинск панельными и монолитно-каркасными высотками. Многие проекты являются продолжением микрорайона «Академ Riverside». Другие жилищные комплексы расположены ближе к центру города. В портфолио застройщика есть и бизнес-проекты (клубный дом «Белый остров»).
Ниже приводятся цены на еще не проданные квартиры в новых объектах застройщика.
При этом «Магнитострой» не огранивается застройкой территорий только на Южном Урале. Компания устремила взор на города в соседних регионах и намерена построить 932 тыс. кв. метров жилья в Кургане. Реализацию проекта в начале текущего года обсуждали губернатор Зауралья Вадим Шумков и Олег Лакницкий. В Заозерном микрорайоне Кургана «Магнитострой» планирует возвести 43 жилых дома до 2032 года.
Фото: ФедералПресс / Светлана Возмилова; инфографика: ФедералПресс / Маргарита Неклюдова