В Петербурге подскочили продажи нового жилья: сколько стоит «квадрат»

Редакция «ФедералПресс» / Анна Евстигнеева
Санкт-Петербург
13 МАРТА, 2025

Продажи новостроек в Северной столице увеличились на 20 %. Рынок вновь вырос после рекордного спада в январе, отметили эксперты. В настоящее время цена «квадрата» составила 273 тысячи рублей. И в Петербурге, и в Ленинградской области общая площадь реализованных объектов увеличилась. «ФедералПресс» рассказывает, какое жилье покупают граждане и сколько оно стоит.

Как изменились продажи новостроек в Петербурге

После январского спада, когда продажи строящегося жилья достигли минимума, в феврале рынок вновь вырос, уточняет издание «Деловой Петербург». Количество проданных квартир и апартаментов по договорам долевого участия в Петербурге увеличилось в феврале по сравнению с январем на 20 % – до 2623 единиц, а Ленинградской области рост составил 18 % – до 1445 сделок.

Средняя цена квадратного метра за месяц практически не изменилась. В Петербурге она составила 273,1 тыс. рублей, в области – 162,5 тыс. Однако в данном случае эксперты не учитывали различные скидки и акции.

Рост продаж привел к увеличению совокупной выручки девелоперов. Участники рынка подчеркнули, что частично такие результаты связаны с восстановлением работы субсидированной семейной ипотеки. В результате доля ипотечного кредитования в структуре сделок выросла с 36 до 44 %.

Как повлиял рост продаж на ситуацию на строительном рынке в Петербурге

Несмотря на рост продаж, девелоперы продолжают сокращать предложение. Всего за январь-февраль 2025 года на рынок Петербурга выведено шесть новых проектов на 7,6 тыс. квартир площадью 262 тыс. кв. м. Если темпы вывода новых проектов не ускорятся, то в 2025 году на рынок выйдет всего 1,2–1,5 млн кв. м жилья.

Сколько жилья построят в Петербурге в 2025 году

Петербургские власти подчеркнули, что в 2025 году в Северной столице введут 2,57 млн кв. м жилья. Это позволит городу выполнить плановые показатели федерального проекта «Жилье».

Однако участники рынка заметили, что это самые низкие показатели по вводу жилья за последнее десятилетие. Последний раз такие объемы наблюдались в 2012–2014 годах. Аналогичные показатели запланированы и на 2026–2027 годы.

Какие квартиры чаще всего покупали в Петербурге в 2024 году

В Северной столице по итогам 2024 года снизился объем продаж одно-, двух-, трехкомнатных квартир. При этом граждане стали чаще покупать четырехкомнатные и более квартиры.

Прирост произошел за счет жилья комфорт- и бизнес-классов. Покупки совершают граждане, которые планировали приобрести квартиры еще до отмены льготной ипотеки и значительного роста ключевой ставки. На покупательную способность повлияли варианты рассрочки и программы субсидирования ставки.

Как изменилась цена на аренду комнат в Петербурге

Северной столице за код подорожала аренда комнат. Рынок недвижимости переживает период бурного роста ставок аренды, отметили эксперты.

Стало известно, что съемные комнаты в Северной столице за год подорожали почти на 20 %. Однако город оказался только на 11-й строчке рейтинга населенных пунктов с самым высоким ростом ценника на аренду,

Рекомендуем также прочитать у «ФедералПресс» о том, что мини-город хотят построить под Петербургом по проекту КРТ.

Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1