В Северной столице заметно снизятся темпы строительства новых квартир. В 2025 году в городе введут минимальный объем жилья за последнее десятилетие. Интересы петербургских властей и девелоперов в этом вопросе совпали. «ФедералПресс» рассказывает, почему показатели заметно снизятся.
Сколько жилья построят в Петербурге в 2025 году
Петербургские власти подчеркнули, что в 2025 году в Северной столице введут 2,57 млн кв. м жилья, уточняет издание «Деловой Петербург». Это позволит городу выполнить плановые показатели федерального проекта «Жилье».
Однако участники рынка заметили, что это самые низкие показатели по вводу жилья за последнее десятилетие. Последний раз такие объемы наблюдались в 2012–2014 годах. Аналогичные показатели запланированы и на 2026–2027 годы.
Кроме того, количество действующих разрешений на строительство жилья с января 2024 года по январь 2025 года сократилось с 210 до 178.
Почему жилье в Петербурге будут строить медленнее
Смольный поясняет, что такой перерыв в строительстве жилья поможет решить вопросы со строительством объектов социальной инфраструктуры, которых не хватает во многих районах Северной столицы.
Власти уточнили, что в 2025 году планируется ввод в эксплуатацию 113 социальных объектов, из них 43 построят за счет адресной инвестиционной программы комитета по строительству, а 70 объектов хотят возвести за счет внебюджетных средств. После того как в городе решат вопросы со строительством социальных объектов, они сконцентрируют внимание на транспортной инфраструктуре.
Застройщики также согласны замедлиться. Эксперты сообщают, что на это есть несколько причин. Дело в том, что себестоимость растет, есть проблемы с кадрами, спрос низкий и останется таковым, пока не снизят ключевую ставку или не введут льготные программы.
Падение спроса – не единственная причина снижения объемов строительства. Положение дел зависит от макроэкономической ситуации, от банков и других факторов.
Где будут строить больше жилья
Фокус девелоперов постепенно смещается от центра города к его периферии, к приграничным с Ленинградской областью районам и непосредственно в Ленобласть. В этих районах можно реализовать комплексные, масштабные проекты в концепции «город в городе» и предложить более комфортную цену.
Какие районы Петербурга названы худшими для жизни
Жители Северной столицы перечислили районы города, где не стоит обустраиваться и покупать жилье. В топ-5 вошли Выборгский, Невский, Московский, Центральный и Красногвардейский районы. Граждан смущает плохая экология, преступность и перенаселение. Однако с проблемами также сталкиваются и жители новых районов Северной столицы. В частности, там часто отсутствует социальная инфраструктура. Кроме того, в таких районах часто возникают проблемы с транспортной доступностью.
Говоря о лучших локациях Северной столицы, петербуржцы почти всегда называют Приморский район.
Напомним, что в Северной столице есть несколько районов, которые называют «муравейниками» из-за большого числа жилых 20- или 30-этажных высоток и их плотности. Как правило, такие районы строят на окраинах города, и ЖК в них разрастаются с огромной скоростью.
Рекомендуем также прочитать у «ФедералПресс» о том, что в Северной столице продажи залогового жилья по просроченной ипотеке упали более чем в 4,5 раза.
Фото: ФедералПресс / Дмитрий Шевалдин