Редакция «ФедералПресс» / Александр Калинин
Свердловская область
1 ИЮНЯ, 2021
ЕКАТЕРИНБУРГ, 1 июня, ФедералПресс. В Уральской палате недвижимости рассказали, с какими вопросами свердловчане обращаются к юристу Ольге Паченковой, которая ведет бесплатные консультации. Как выяснилось, посетителей интересуют спорные моменты сделок с недвижимостью, а также получение и реализация прав на нее.
«Бесплатные юридические консультации – двадцатипятилетний социальный проект Уральской палаты недвижимости. Правовую помощь граждане на постоянной основе получают здесь с первых дней создания ассоциации», – сообщили в УПН.
Например, один из посетителей владеет 1/6 доли в квартире, остальная часть принадлежала его отцу, который подарил ее своей сожительнице. В результате молодого человека отказались пускать в квартиру. Как объяснила Ольга Паченкова, при невозможности договориться в таких случаях следует обращаться в суд. В то же время выдел доли в натуре, на котором настаивал посетитель, невозможен: в стандартной квартире невозможно разделить между собственниками подсобные помещения и сделать второй вход.
Один из распространенных вопросов – о том, какие риски бывают при покупке недвижимости, которую продавец унаследовал. По словам юриста, могут появиться другие наследники – претенденты на обязательную долю или владельцы более поздней версии завещания. Если им удастся доказать свои права, сделку признают недействительной и покупателю придется взыскивать с продавца уплаченную сумму.
Еще один вопрос касается изъятия жилья для государственных нужд. Ольга Паченкова рассказала, что при несогласии с оценкой следует обращаться в суд. Оценка должна учитывать не только стоимость квартиры, общего имущества в доме и земельного участка под ним, но и те убытки, которые понесет бывший собственник при поиске нового жилья, переезде, выселении арендаторов и так далее.
«ФедералПресс» напоминает, что ранее в УПН дали советы по выбору агентства недвижимости. В частности, для вступления в палату риелторам нужно получить ряд сертификатов и аттестатов.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева