Редакция «ФедералПресс» / Александр Калинин
Свердловская область
19 ЯНВАРЯ, 2024
ЕКАТЕРИНБУРГ, 19 января, ФедералПресс. Аналитик Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков назвал рискованной покупку квартир в складчину и предложил альтернативу. Советы он дал в беседе с корреспондентом «ФедералПресс».
«Любая долевая собственность влечет за собой массу юридических ограничений, а также определенные риски, если мы говорим про инвестиционные цели», – заявил Хорьков.
Накануне в СМИ появилась информация, что интерес к покупке квартир в складчину вырос в столице: из-за подорожания недвижимости и ограничения льготной ипотеки москвичи скидываются на жилье, которое затем сдают в аренду. Хорьков считает, что такие сделки не получат широкого распространения даже в Москве, не говоря о Екатеринбурге.
«Другое дело, что существует запрос на формат коллективных инвестиций: инвестор желает получать стабильный доход от сдачи в аренду, но не имеет достаточных средств и желания заниматься операционной деятельностью», – признает аналитик.
По его мнению, в таких случаях выходом может быть участие в закрытом паевом инвестфонде, который способен управлять как жилой, так и коммерческой недвижимостью. Такие предложения на Урале уже есть, хотя их и немного, говорит Хорьков.
«ФедералПресс» напоминает, что ранее в Екатеринбурге подорожали квартиры из старого фонда – сталинки и хрущевки. Продать современное жилье на вторичном рынке сложнее.
Фото: unsplash.com