Редакция «ФедералПресс» / Елена Бутырина
Москва
15 ОКТЯБРЯ, 2026
МОСКВА, 15 октября, ФедералПресс. Госдума одобрила в первом чтении законопроект, уточняющий механизм расчета налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в случаях обмена жилой и иной недвижимости между физическими лицами. Инициатором документа выступило правительство Российской Федерации.
Законопроект подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда. Его цель – исключить произвольное определение налогооблагаемой базы по НДФЛ в отношении добросовестных налогоплательщиков, которые совершают обмен объектами недвижимости в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Инициатива предполагает закрепить в Налоговом кодексе методику расчета дохода по сделкам мены недвижимости, совершаемым физлицами вне предпринимательской деятельности. Ключевой подход – доход формируется за счет разницы в кадастровой стоимости объектов: из стоимости полученного имущества вычитается стоимость переданного. Это создает единый и прозрачный механизм оценки налоговой базы по таким операциям.
Если при обмене недвижимости стоимость одного объекта выше другого, разницу обычно компенсируют деньгами – эти денежные средства тоже считаются доходом и учитываются при расчете налогооблагаемой базы, поясняет ТАСС.
Ранее «ФедералПресс» разъяснял, как платить налоги в 2026 году.
Фото: ФедералПресс / Вера Романескул