Редакция «ФедералПресс» / Анна Брачева
Москва
17 АВГУСТА, 2024
МОСКВА, 17 августа, ФедералПресс. Риелторы оказались в непростой ситуации из-за высоких кредитных ставок в банках, а рынок жилья находится в фазе адаптации. Эксперты по недвижимости и финансам провели круглый стол на тему «Ипотека: новые реалии после отмены льготной программы». Об этом рассказала руководитель комитета Российской гильдии риэлторов Юлия Максимович.
«На рынке отмечается стремительное уменьшение выдачи ипотечных кредитов, по некоторым данным до 55 %, снижение потребительского спроса и рост отказов на выдачу кредитов. Это связано с ужесточением программ льготной ипотеки», – заявила Максимович.
На круглом столе, посвященном новым реалиям после отмены льготной программы, обсудили расширение зоны обслуживания одного из банков. Финансовое учреждение открыло двери для клиентов, проживающих на освобожденных территориях: в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, а также в Крыму. В текущем году выдачу ипотеки планируют на уровне 4,6 трлн рублей (снижение на 42 %).
По словам экспертов, ранее сделки с недвижимостью составляли от 60 до 90 %, наибольшую долю занимала ипотека с льготной программой. Сейчас рынок жилья смещается в сторону вторичной жилплощади. Направление загородной недвижимости также претерпевает изменения и адаптируется к введению эскроу-счетов. Основная задача застройщиков состоит в том, чтобы поддерживать спрос в ограниченных условиях.
«Цены на первичном рынке с начала года выросли в среднем на 5 %. Спрос поддерживался за счет программ льготного кредитования. После 1 июля наблюдается резкий спад продаж, но это вряд ли приведет в ближайшей перспективе к сильной коррекции цен», – отметил сертифицированный РГР аналитик-консультант рынка недвижимости Константин Ламин.
Ранее сообщили о планируемом росте цен на арендное жилье. Стоимость должна вырасти к осени.
Фото: ФедералПресс / Елена Майорова