В октябре взлетят цены на аренду недвижимости: сколько будут стоить съемные квартиры

Редакция «ФедералПресс» / Полина Шестакова
Москва
23 СЕНТЯБРЯ, 2024

МОСКВА, 23 сентября, ФедералПресс. В августе спрос на долгосрочную аренду жилья достиг пика, что привело к значительному росту цен. По данным «Яндекс Аренды», в августе наблюдался прирост спроса на 6,7 % по сравнению с июлем, а с начала лета – на 27,6 %. Эксперты раскрыли, что будет с ценами в октябре.

Что изменилось на рынке аренды недвижимости

В первой декаде сентября ажиотаж несколько спал, однако спрос остается высоким. Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда», объясняет это новыми условиями выдачи ипотеки, которые затрудняют покупку собственного жилья для многих, передает Life.ru.

В Москве цены на аренду жилья выросли на 14,8 % по сравнению с августом, достигнув медианной стоимости в 118 300 рублей. Лидерами по росту цен стали Красноярск (+19,6 %) и Самара (+13,4 %).

Однако, как отмечает Роман Жуков, в некоторых городах-миллионниках наблюдается постепенное увеличение предложения арендного жилья. Это связано с перетоком квартир, ранее выставленных на продажу, на рынок долгосрочной аренды.

Ожидается, что к октябрю ситуация на рынке аренды может измениться. Однако на данный момент эксперты прогнозируют сохранение высокой стоимости аренды, особенно в крупных городах.

Что будет с ценами в октябре

Рынок аренды жилья в России в последние месяцы не прогнозирует значительного снижения цен, несмотря на ожидания некоторых экспертов. По данным аналитиков, спрос на аренду жилья в августе – сентябре превысил показатели прошлого года на 16 %. В то же время предложение сократилось на 42 %, что неминуемо ведет к росту цен.

Заместитель директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова прогнозирует дополнительное увеличение арендных ставок на 5–10 % до конца октября. По его словам, рыночная аренда предлагает выгодную альтернативу как для тех, кто ищет жилье, так и для владельцев «вторички», которые не могут найти покупателей на свою недвижимость.

Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского», отмечает, что цены на рынке аренды будут изменяться в зависимости от сезонной активности, в пределах 10–15 %. В среднем аренда студии в месяц сейчас обходится в 45–55 тысяч рублей, однокомнатной квартиры – 50–65 тысяч, двухкомнатной – 65–85 тысяч, трехкомнатной – 75–120 тысяч рублей.

Ранее сообщалось, что ключевая ставка отразилась на рынке арендного жилья. Россиянам разъяснили, что будет с ценами до конца года.

Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия