Top.Mail.Ru
Недвижимость
Кировская область
0

Без квартир, но с компенсациями: как решают проблемы с кировскими долгостроями

Новоселье
Многих недобросовестных застройщиков отправили за решетку

19 долгостроев насчитывается в Кировской области, местные жители годами ждут ключи от своего жилья. 12 из проблемных объектов – это дома блокированной застройки, расположенные на улице Проезжая. Однако до конца 2023 года власти намерены закрыть вопрос с обманутыми дольщиками. Хронику долгостроев Кирова читайте в материале «ФедералПресс».

Список самых известных долгостроев Кирова

Дольщики «Нового Сергеева»

Согласно информации, размещенной в едином реестре проблемных объектов, долгостроями считаются 12 малоэтажных домов в слободе «Новое Сергеево» на Проезжей улице, которые в 2014 году начал возводить застройщик ООО «ТехКомсервис».

По информации правительства Кировской области, сдать таунхаусы должны были в 2016 году, но работы завершились лишь в пяти домах из 18, было заключено 69 договоров на долевое участие в строительстве. Когда в 2017 году стало ясно, что стройка встала, «ТехКомсервису» не продлили разрешение на возведение оставшихся домов.

Однако дольщиков нельзя было признать обманутыми и включить в реестр, поскольку федеральный закон не распространяется на дома блокированной застройки.

Позднее в соответствующий реестр они все же попали, а восстанавливать их права стали с привлечением «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства». Помимо этого, после проверок региональной прокуратуры в отношении директора компании-застройщика Следственным комитетом были возбуждены уголовные дела. Суд признал предпринимателя виновным и отправил в колонию на четыре года.

ЖК «Тектон-Квартал» в Березниковском переулке

В жилом комплексе «Тектон-Квартал» застройщик ООО «Тектон» планировал возвести восемь высоток. Разрешение на стройку было выдано в 2015 году, срок сдачи первых двух 17-этажных домов – до конца 2017 года. Но дом № 38 к 2018 году был готов примерно на 40 %, а для второго лишь заложен фундамент. Компанию признали банкротом, дольщики попали в число обманутых. За пять лет решение о восстановлении их прав менялось. Как сообщается на сайте регионального правительства, дома хотели достроить, а по последней информации – гражданам выплатят компенсации.

Примечательно, что после трехлетнего судебного разбирательства в текущем году гендиректора «Тектона» Дмитрия Огородникова оправдали из-за отсутствия состава преступления. Обвинение было предъявлено по части 2 статьи 201 Уголовного кодекса РФ – за злоупотребление полномочиями, которое повлекло за собой серьезные негативные последствия.

«По мнению суда, к незавершению строительства домов привело снижение потребительского спроса на жилье в 2014–2016 годах, вызванное резким изменением валютного курса, а, с учетом нарушения графиков платежей по договорам долевого участия, строительство не могло быть осуществлено только за счет средств дольщиков. Наличие непроданных площадей не позволяло в полном объеме компенсировать затраты застройщика», – указано в материалах дела.

Точка в этом деле еще не поставлена. Гособвинение внесло апелляционное представление.

12 домов в Новом Сергеево не начали строить

Долгострой на Мичуринской

Дольщики многоквартирного дома на Мичуринской, 3 ждали восстановления прав более семи лет. За это время застройщика признали банкротом, экс-директора компании, которая возводила объект, Владимира Шабалина приговорили к пяти годам лишения свободы. Было доказано, что он похитил более полумиллиарда средств дольщиков при возведении этого дома и двух других.

Завершить строительство хотели за счет средств федерального и регионального фондов защиты прав участников долевого строительства. Даже был разработан проект и направлен на экспертизу. Но позже решение изменили на выплату денежных средств.

ЖК «Вознесенский»

Жилой комплекс должны были сдать в 2017 году, стройработы начались двумя годами ранее. Реализацией проекта занимался один из крупнейших кировских застройщиков АО «КЧУС». С марта 2018 года с исками о банкротстве застройщика стали обращаться коммерческие компании. Позднее решением Арбитражного суда Кировской области предприятие было признано банкротом. Обманутыми оказались 85 человек, вложивщихся в покупку квартир там.

В 2022 году территория перешла в собственность регионального фонда обманутых дольщиков. В правительстве по итогам одного из совещаний рассчитывали проблемный объект завершить. Но, согласно ответу пресс-службы, теперь восстанавливать права кировчан будут путем выплат компенсаций.

19 долгостроев насчитывается в Кирове

Долгострой на Пугачева

Многоквартирный жилой дом улице Пугачева, 29а планировали сдать в четвертом квартале 2017 года. Но на этапе готовности в 41 % работы замерли по причине недостатка финансирования. Двумя годами позднее стройка на объекте возобновлялись на короткий промежуток времени. После внеплановой проверки, выявившей нарушения предоставления ежеквартального отчета, руководитель «Коммунсервиса» был привлечен к административной ответственности. Параллельно службой судебных приставов был наложен запрет на регистрационные действия с квартирами. Это осложнило дальнейшее строительство.

В 2020 году фонд защиты граждан – участников долевого строительства обратился в Арбитражный суд, требуя признать застройщика ООО «Коммунсервис» банкротом. Требования были удовлетворены, а граждане попали в реестр обманутых дольщиков. Им планируют выплатить деньги взамен квартир.

Дома на Горбуновой и Орджоникидзе

Дом на улице Горбуновой, 31 был запланирован как 17-этажное здание, возведение которого должно было произойти в 2016 году. Стройка остановилась в 2015 году, а готовность дома составила порядка 60 %.

Застройщик данного проекта ООО «АСГ-Бетон» признан банкротом. Его руководитель Андрей Метелев был осужден за злоупотребление полномочиями на шесть лет. Дом был признан проблемным и включен в единый реестр таких объектов. В результате 87 граждан, которые вложили свои деньги в строительство, были объявлены пострадавшими.

В текущем году кировская компания ООО СЗ «Стройсоюз» заключила соглашение о завершении строительства и вводе в эксплуатацию жилого дома. Ключи дольщики должны получить до Нового года.

Нового подрядчика выбрали и для завершения работ в долгострое на улице Орджоникидзе, 2б. Строительство дома, сдача которого была запланирована на четвертый квартал 2015 года, было приостановлено. Хотя многоэтажка находилась в высокой степени готовности, ООО «АвтоСпецГарант» объявлено банкротом. Для строительства были привлечены средства от 105 участников долевого строительства. Новый застройщик завершит дом взамен на земельный участок.

Часть дольщиков получит свои квартиры

Как в Кировской области решают проблемы обманутых дольщиков

В госинспекции строительного надзора Кировской области сообщили, что с 2013 года в Кирове и Кировской области удалось восстановить права 2208 граждан из числа обманутых дольщиков. За последние 10 лет в регионе было введено в эксплуатацию 33 проблемных объекта недвижимости.

«Для решения проблем граждан – участников строительства используются механизмы, закрепленные в областном законодательстве, привлекаются средства «Фонда развития территорий» (ФРТ), также для завершения строительства проблемных объектов привлекаются средства инвесторов и действующих застройщиков», – прокомментировали в госинспекции стройнадзора.

До конца ноября планируется проведение наблюдательного совета ФРТ, на котором будут приняты решения о выплате денежных компенсаций гражданам – участникам долевого строительства ЖК «Вознесенский» на улице Ленина, дома на Мичуринской, 3 от застройщика ООО «ЖК «Виктория», двух домов ЖК «Тектон-Квартал» в Березниковском переулке, а также долгостроя на улице Пугачева, 29а.

Аналогичные решения о выплате денежных компенсаций будут приняты Наблюдательным советом до 29 декабря 2023 года в отношении 12 домов блокированной застройки в «Новом Сергееве».

Еще два дома планируется ввести в эксплуатацию. Многоквартирный дом на улице Горбуновой, 31 – до 15 декабря 2023 года, а многоквартирный дом на Орджоникидзе, 2б – до 30 ноября текущего года.

К концу года региональные власти рассчитывают закрыть вопрос с обманутыми дольщиками.

Ранее «ФедералПресс» рассказал историю нижегородских дольщиков, обманутых экс-заместителем губернатора Валерием Англичаниновым.

Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин, Полина Зиновьева

Сюжет по этой теме
15 февраля 2023, 15:01

Эксклюзивы «ФедералПресс»

Подписывайтесь на ФедералПресс в Дзен.Новости, а также следите за самыми интересными новостями ПФО в канале Дзен. Все самое важное и оперативное — в telegram-канале «ФедералПресс».

Добавьте ФедералПресс в мои источники, чтобы быть в курсе новостей дня.