Жителям России, оформившим ипотеку, окажут помощь в оплате кредитов. Это касается как рублевых, так и валютных заемщиков, чьи доходы снизились более, чем на треть. Причем, срок просрочки платежей по кредиту должен составлять от 30 до 120 дней. Соответствующее постановление 21 апреля подписал председатель правительства РФ Дмитрий Медведев. О том, насколько обосновано такое решение рассказала РИА «ФедералПресс» директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Иванкина:
Жителям России, оформившим ипотеку, окажут помощь в оплате кредитов. Это касается как рублевых, так и валютных заемщиков, чьи доходы снизились более, чем на треть. Причем, срок просрочки платежей по кредиту должен составлять от 30 до 120 дней. Соответствующее постановление 21 апреля подписал председатель правительства РФ Дмитрий Медведев. О том, насколько обосновано такое решение рассказала РИА «ФедералПресс» директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Иванкина:
«Решение премьер-министра полностью оправдано современной экономической ситуацией. В последний год целесообразно проводить прогнозы и аналитику только в рублях, потому что при скачущем и плавающем курсе доллара (от 30 до 70 рублей) и евро (до 100 рублей), совершенно невозможно строить какие-либо прогнозы и рассчитывать семейный бюджет с привлечением иностранной валюты. Безусловно, все расчеты должны производиться только в рублях. И кредиты должны выдаваться только в рублях. И это абсолютно правильно. Это укрепление нашей валюты и внутреннего рынка.
Поскольку предложенная помощь ипотечникам еще не реализована ни в каком конкретном механизме, неизвестно, в каком объеме будет оказана помощь, будет ли субсидирование ставок. В отношении рублевых ипотечников банк не имеет права в одностороннем порядке пересматривать договор и повышать ставки, по которым выдавался кредит. Те, кто брал кредиты в рублях, не должны были попасть ни в какие сложные ситуации, за исключением того, что у них ухудшилась общая платежеспособность в связи с ростом цен и тарифов. В этом смысле позиция премьер-министра абсолютно обоснованная и глубоко человечная. Такой подход полностью соответствует мировому опыту. Во время кризисных явлений в любой стране ставка по кредитам, в том числе ипотечным, опускается практически до нуля – для того чтобы оживить экономику и сделать кредит более доступным. Таким образом, например, Китай успешно преодолел кризис 2008 года: при резком сокращении объема внешнего рынка выход из положения был найден за счет расширения внутреннего рынка путем увеличения объемов кредитования за один кризисный год в 20 раз. А тем, кто брал ипотеку во время кризиса, китайские власти снизили ставку в несколько раз и выдавали еще субсидии и премии. Таким образом, опыт стран с развитой рыночной экономикой по успешному антикризисному регулированию активно применяется в некоторых странах БРИКС.
Эффективность предложенных мер будет полностью зависеть от конкретного механизма их реализации. По появившейся в СМИ информации, ставка по ипотеке может быть снижена до 7,7–8,8 %. В этом случае ставка должна быть субсидирована из федерального и регионального бюджетов, так как для самих банков такая ставка на сегодняшний день разорительна, ведь банковский процент по депозитам остается на уровне 14–17 %. Важнейшей составляющей банковской деятельности является превышение ставки по кредитам над депозитной. Поэтому перед правительством стоит задача разработать действенные механизмы реализации такой программы».