Первый заместитель главы правительства РФ Игорь Шувалов провел заседание Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья. В частности, обсуждался вопрос об усилении контроля по привлечению средств граждан в долевом строительстве.
Первый заместитель главы правительства РФ Игорь Шувалов провел заседание Совета при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья. В частности, обсуждался вопрос об усилении контроля по привлечению средств граждан в долевом строительстве.
Шувалов поддержал предложение губернатора Московской области Андрея Воробьева разработать изменения в 214-ФЗ, говорится на сайте Министерства строительства и ЖКХ: для этой цели при Минстрое будет создана рабочая группа, которую возглавит заместитель министра Наталья Антипина. «Изменения в 214-ФЗ нужно принять в осеннюю сессию», – добавил вице-премьер.
Из материалов совещания следует, что обсуждаемые изменения в 214-ФЗ приведут к полному отказу от схемы долевого строительства с 2020 года. С 2016 по 2020-й может действовать переходный период, когда финансирование строительства будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию. «Я поставил задачу, чтобы к 2018 году у нас вообще не было дольщиков», – приводятся слова Воробьева в сообщении пресс-службы правительства Московской области. Комментирует Евгений Железнов, директор департамента оценки ООО «Инвест-аудит»:
«В случае, если не будет возможности продажи недостроенных квартир, бремя по финансированию строительства ляжет на конечного потребителя. На первичном рынке, цена объектов недвижимости существенно зависит от его готовности, различие в стоимости между новостройкой на этапе котлована и готовым объектом может достигать 15-25%.
Также следует отметить, что большинство проектов по строительству недвижимости в существенной мере финансируются за счет покупателей, приобретающих недвижимость в процессе строительства. В текущих ситуациях, когда девелоперы не могут получить дешевые кредиты на строительство, это может сказаться на еще большем росте цен и появлению дефицита новостроек».