КУРГАН, 11 августа, ФедералПресс. В Курганской области квартиры на вторичном рынке перегнали «первичку» по росту цен. К такому выводу пришли эксперты Свердловскстата. Что происходит на рынке недвижимости, «ФедералПресс» разъяснил эксперт.
«Индексы цен на первичном и вторичном рынках жилья во II квартале 2023 года к I кварталу 2023 года составили соответственно 104,9 и 113,1 %», – говорится в докладе о социально-экономическом положении региона в первом полугодии.
Цены во II квартале на квартиры улучшенного качества в новостройках региона выросли на 10,6 %, среднего качества (типовые) – на 6,4 %. На вторичном рынке жилья типовые квартиры подорожали на 13,9 %, улучшенные – на 1 %.
Как отметил «ФедералПресс» ведущий аналитик федеральной риелторской компании «Этажи» Александр Иванов, к началу 2023 года во многих городах РФ средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке была меньше, чем в строящемся жилье. Но из-за действовавших в прошлом году околонулевых ставок многие покупатели выбирали первичное жилье.
«С начала года ситуация изменилась, потому что ЦБ ограничил субсидирование ипотечных ставок застройщиками. Покупатели вновь начали более активно интересоваться готовым жильем, которое исключает необходимость затрат на аренду временного жилья и будущий ремонт. Или квартира продается с хорошим дисконтом, что покрывает затраты на его проведение», – пояснил Александр Иванов.
По словам эксперта, на начало года средняя стоимость квадратного метра готового жилья была меньше почти на 20 %, чем в строящемся, сейчас она снизилась до 10 %. Новостройкам с более дешевой ипотекой стало проще конкурировать с готовым жильем, и спрос начал вновь подогревать цены.
«В целом во многих городах России спрос во втором квартале оказался достаточно высоким. Многие из тех, кто откладывал покупку жилья, решили ускориться из-за риска роста ипотечных ставок на фоне изменения ключевой ставки ЦБ, о которой говорили еще с весны», – подчеркнул Иванов.
Ранее «ФедералПресс» сообщал, что в Кургане спрос на недвижимость за границей вырос в два раза. Какие страны в топе – читайте в нашем материале.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева