ЛЕНОБЛАСТЬ, 13 декабря, ФедералПресс. Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко выступил по теме обманутых дольщиков. Он признал, что для того, чтобы достраивать проблемные объекты, необходимо привлекать средства извне.
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко заявил о том, что регион впервые в России вводит понятие «застройщик-донор». Это прозвучало на депутатских слушаниях, посвященных законодательным инициативам, которые поддержат инвесторов-застройщиков, взявшихся за достройку проблемных объектов.
«За пять лет нами сдано 2,2 млн кв. метров жилья. Для нас это много, – сказал он. – Наша планка 1,9 млн. А цены на жилье ниже, чем в Петербурге. Нагрузка большая, и мы единственный регион, который работает по системе «детские сады в обмен на налоги», заботится об инфраструктуре».
По словам главы региона, более 10 млрд рублей с начала этой программы отпущено из региональной казны на строительство социальных объектов в районах новостроек.
«Существующие проблемы – это болезнь роста, присущая быстро строящимся объектам. Где-то застройщик не может правильно оценить свои силы и неверно просчитывает свою финансовую модель, где-то откровенно мошенничает – строит пирамиду, где-то не сумел просчитать свою финансовую модель. Но это не меняет ситуации. Когда одна из сторон не выполняем своих обязательств, ее называют недобросовестной. Не смог справиться, стройка от тебя ушла», – отметил губернатор.
Дрозденко назвал число проблемных объектов – 36 (домов – больше), 14513 граждан. «Поэтому мы могли бы говорить о том, что долгострои превращаются в проблему социальную и даже политическую», – сказал он. – Поэтому вводим понятие «застройщик-донор» – та компания, которая готова выйти на достройку проблемного объекта, и этот донор может рассчитывать на компенсацию неподъемных для них затрат».
По данным областного правительства, остаются невыполненными договоры 3448 участников долевого строительства и КСП (пострадали дольщики новостроек «Щегловская усадьба», «Времена года», «Три кита» и другие).
Дрозденко признает, что для того, чтобы достраивать, необходимо привлекать средства извне. «Это длительный процесс, поэтому мы придумали план спасения. Помогут заемные средства банков, – пояснил он. – Мы готовы разделить проблемы граждан по достройке таких объектов».
Дрозденко предложил при каждом проблемном строительстве создать штаб по управлению стройкой. «Тема дольщиков вызывает большие споры, – подвел черту губернатор. – Но мы предлагаем революционные изменение. Мы предложили вступить с дольщиками на одну ступеньку, и настроены эти проблемы решать, в правовом поле, законодательно».